據江蘇公共·新聞頻道《新@財經》報導：上周，
南京住房公積金管理中心發佈“開發商不得拒絕公積金貸款”的公告，
記者也曝光了江北樓盤榮裡明面上不拒絕購房人使用公積金、但是其實根本不去辦理公積金貸款准入的情況。
最近，
還是陸續有購房人向記者反映住房公積金辦理難的問題。
【已購房遭遇土地抵押 要貸公積金先得解押】
南京市民小王大學畢業兩年多， 去年底， 他在家人的支持下， 認購了江北熱盤華潤國際社區的一套89㎡的住宅， 貸款146萬， 他與樓盤協商後， 申請使用公積金貸款30萬加116萬商業貸款的組合貸款方式。 可讓他焦慮的是， 期盼已久的公積金貸款卻遲遲沒有消息。
根據最新的公積金貸款規則， 只要是領取了銷許的住宅專案， 均可跟公積金管理中心簽訂協定， 滿足買房人的公積金貸款需求。 辦理准入， 需要提交營業執照等十多項檔材料，
而上周， 光大銀行首套房貸款利率上浮了20%， 絕大多數銀行的貸款額度都非常緊張。 小王心急如焚， 他擔心的是， 等開發商的准入辦下來， 公積金貸款再批復下來， 商貸部分的利率是否會再次上浮， 就算沒有上浮， 銀行貸款額度是否還有， 錢款能否按時到賬， 都是未知數。
【允許市公 拒絕省公 樓盤申請公積金准入】
雖然內心焦慮， 小王也只有無奈等待。
觀山悅銷售人員表示，
雅居樂濱江國際銷售人員表示， 他們這裡可以組合貸款， 但是商貸部分的利息會高一點。
記者把這些情況向12329投訴熱線進行了反映。
【專家建議：三方協同努力 提高效率】
專家表示， 公積金貸款難， 一方面是因為樓盤為了追求高周轉， 規模快速擴張而對公積金貸款產生抵觸情緒。 另一方面， 各個城市的公積金管理中心， 如果能提高效率， 縮短簡化流程， 也不失為問題的另一種解決辦法。
地產評論員吳翔華說，公積金貸款由於增加了開發商資金回籠的時間，可能會把這部分通過提高商貸利率的方式得以補償。其實這也是不合理的，等於對公積金貸款人的歧視。有些公積金管理中心也可能要反思這個問題，怎麼讓介面變得更加順滑，怎麼讓審批效率進一步提高，這樣使得更加方便地運用公積金貸款，大家都更加願意用公積金貸款。如果這個問題能夠在開發商、公積金管理中心以及消費者之間取得平衡的話，相信公積金貸款份額，貸款比重會慢慢提高。
目前國家住房城鄉建設部、財政部等四部門聯合要求在售樓盤允許買房人使用公積金，南京住房公積金管理中心也要求開發商不得拒絕公積金，那麼公積金辦理的具體流程是怎樣的呢。
南京最新的公積金貸款政策是，最高貸款額度為30萬元/人，夫妻雙方60萬元。高層次的特殊人才，申請公積金最高可貸款120萬。家庭名下無住房、未貸過公積金或者貸款還清的，首付2成，利率按照基準3.35%。
已經擁有一套住房的，申請公積金貸款需要滿足兩個條件，一是沒有貸過公積金、或者貸過一次公積金還清的，二是家庭人均住房面積小於32㎡，或一家三口住房面積小於100㎡，首付2成，利率按照基準上浮10%，為3.575%。
如果是二手房，需要房屋所有權證、中華人民共和國現金完稅證、存量房買賣合同、身份證原件及影本、現金(轉帳)支票。
辦理時間是：購房1年之內，注意新房為商品房買賣契約登記備案1年之內；二手房為交納契稅1年以內。
如果想要委託逐月提取公積金還商貸，適用情況是，本市承辦住房公積金業務的商業銀行發放的商業性個人住房貸款。需要準備的材料有：a.借款人及配偶身份證原件、《結婚證》原件；b.貸款還款帳戶憑證（即還款存摺或還款卡）；c.貸款銀行出具的商業性個人住房貸款資訊登記證明（貸款證明）；d.人民銀行出具的能反映具體貸款資訊的借款人個人信用報告（明細版）；e.商業貸款合同原件等。
由申請人到貸款銀行，辦理商業性個人住房貸款資訊登記，並列印貸款證明；再由申請人攜帶有關材料，前往本人住房公積金歸集業務承辦銀行服務網點，申請簽訂委託逐月提取還商貸協議辦理相關業務。
要注意下列情況不能辦理逐月還商貸：一是住房公積金貸款未結清；二是商業性個人住房貸款本息已全部結清。
（本條新聞版權歸江蘇省廣播電視總台所有，轉載請注明出處）
地產評論員吳翔華說，公積金貸款由於增加了開發商資金回籠的時間，可能會把這部分通過提高商貸利率的方式得以補償。其實這也是不合理的，等於對公積金貸款人的歧視。有些公積金管理中心也可能要反思這個問題，怎麼讓介面變得更加順滑，怎麼讓審批效率進一步提高，這樣使得更加方便地運用公積金貸款，大家都更加願意用公積金貸款。如果這個問題能夠在開發商、公積金管理中心以及消費者之間取得平衡的話，相信公積金貸款份額，貸款比重會慢慢提高。
目前國家住房城鄉建設部、財政部等四部門聯合要求在售樓盤允許買房人使用公積金，南京住房公積金管理中心也要求開發商不得拒絕公積金，那麼公積金辦理的具體流程是怎樣的呢。
南京最新的公積金貸款政策是，最高貸款額度為30萬元/人，夫妻雙方60萬元。高層次的特殊人才，申請公積金最高可貸款120萬。家庭名下無住房、未貸過公積金或者貸款還清的，首付2成，利率按照基準3.35%。
已經擁有一套住房的，申請公積金貸款需要滿足兩個條件，一是沒有貸過公積金、或者貸過一次公積金還清的，二是家庭人均住房面積小於32㎡，或一家三口住房面積小於100㎡，首付2成，利率按照基準上浮10%，為3.575%。
如果是二手房，需要房屋所有權證、中華人民共和國現金完稅證、存量房買賣合同、身份證原件及影本、現金(轉帳)支票。
辦理時間是：購房1年之內，注意新房為商品房買賣契約登記備案1年之內；二手房為交納契稅1年以內。
如果想要委託逐月提取公積金還商貸，適用情況是，本市承辦住房公積金業務的商業銀行發放的商業性個人住房貸款。需要準備的材料有：a.借款人及配偶身份證原件、《結婚證》原件；b.貸款還款帳戶憑證（即還款存摺或還款卡）；c.貸款銀行出具的商業性個人住房貸款資訊登記證明（貸款證明）；d.人民銀行出具的能反映具體貸款資訊的借款人個人信用報告（明細版）；e.商業貸款合同原件等。
由申請人到貸款銀行，辦理商業性個人住房貸款資訊登記，並列印貸款證明；再由申請人攜帶有關材料，前往本人住房公積金歸集業務承辦銀行服務網點，申請簽訂委託逐月提取還商貸協議辦理相關業務。
要注意下列情況不能辦理逐月還商貸：一是住房公積金貸款未結清；二是商業性個人住房貸款本息已全部結清。
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