文昌市位於海南島東北部， 東、南、北三面臨海， 西面與海南省會城市海口相鄰， 屬熱帶季風島嶼型氣候， 氣候濕潤溫暖， 環境優美， 有中國椰子之鄉、華僑之鄉、長壽之鄉等“九鄉”之美譽。 由於文昌與海口相近的氣候， 臨近海口， 相對於其他市縣， 文昌的配套與交通相對齊全， 靠海近海， 且樓盤價格低於海口和三亞市， 不少島外置業者紛紛將目光投向文昌。 目前文昌的樓盤價格基本屬於穩步上升中。 1月份文昌的樓盤均價在9666 元/平方米左右。
文昌市半年內樓盤均價：
影響文昌房價的因素：
1.政策
（1）海南省人民政府關於加強房地產市場調控的通知，
2.氣候環境
3.候鳥式養老、生態養老人群的需求人群的增加
隨著生活水準的提高， 人們對於養老的觀念也在日益改變中， 文昌的水質符合國家一類海水標準， 大氣環境優於國家一類標準， 是養老養生的好去處， 也成為近年來不少老人青睞的養老過冬之地。
4.日益完善的配套和交通
文昌市交通網絡順暢， 海文高速連接海口與文昌， 用較短時間方可到達省會。
文昌市汽車客運總站是省際汽車站， 每天都有全省各地以及廣東長途客運班次， 方便快捷。
海南東環高速鐵路經過文昌市東路、潭牛、文城、會文、重興五個鄉鎮， 設兩個站： 文昌站、馮家灣站，
5.增值空間
文昌價格相對於海口、三亞、陵水等海濱城市低， 還具有一定的增值空間。
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