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為什麼有錢我也要勸你貸款買房?

大意是說:男方不想用父母養老的錢全款買房, 想先首付, 慢慢還貸款, 還貸也不用女方出, 而且名字寫兩個人的。

但女方對貸款買房極其反感, 認為貸款買房會降低生活品質, 要求全款買房, 面對理想和現實, 愛情和麵包, 兩者都很無奈!

其實不止是這對情侶, CC身邊很多朋友也有這種情況, 都在糾結買房到底是全款還是找銀行貸款?

有的是家裡有錢, 能夠全款付款;

有的是只差小幾十萬的資金缺口, 能夠找親朋好友湊;

還有的是只有首付, 打算湊夠了過幾年買。

個人認為無論你是哪種情況, 都應該可以考慮貸款買房!

但是我們父母一般都會堅持全款, 因為這樣壓力小, 也不需要背負貸款, 我死黨去年剛剛就在重慶全款買了房, 大部分是自己和家裡出的, 還有40萬是找親戚借的。

雖然欠了人情(我最怕欠人情), 但是不需要給任何利息, 他還給我算了一筆賬,

貸款買房要多花多少錢。

但是在買房這件事情上, 我一直是堅持貸款買房的, 為什麼?下面來說說我的理由。

◢ 通貨膨脹錢在貶值◣

通貨膨脹相信大家都切身感受到了, 物價飛速上漲, 房價越來越高, 錢越來越不值錢, 想要等到攢夠錢再買房子, 卻不知攢錢的速度完全趕不上房價上漲的速度。

雖然通貨膨脹導致錢越來越不值錢, 但是它對貸款的影響卻並不大, 反而我們可以把賺來的錢投到基金、網貸、股票等理財產品中去, 抵抗通脹的同時還能實現資產的保值、增值。

◢流動資金受影響◣

對於普通人而言, 在房價如此高昂的今天, 全款買房很可能是一家人或者是兩家人的所有積蓄。

雖然能省去幾十萬的利息, 但是一時間拿出這麼多錢, 家庭的流動資金肯定會受影響, 萬一家裡有人生病或者遇到某些突發情況, 你一時間無法拿出那麼多錢來應對, 也得不償失, 這點在之前資產配置的文章中有提到。

◢ 貸款利率低◣

隨著房貸政策的變寬, 商業貸款利率5年以上已由5.65%降到了現在的4.9%,

公積金的利率更低為3.25%。

而信用卡分期的真實利率在13%-18%左右,

P2P平臺的借錢的年化利率一般在25%-40%左右,

民間借貸就更高了,

這樣一對比是不是覺得房貸利率真的是太低了。

對於我剛剛提到的死黨, 公積金貸款40萬, 按照30年的貸款年限計算, 他月入8000元, 月供1740元, 是完全沒有壓力的, 他那吃喝玩樂的生活品質也不會1000多塊錢而降低。

雖然他已經全款買了房, 我還是再來算一下。

假設他當初聽了我的勸, 沒有全款買房, 而是貸款了40萬, 然後把餘下的這40萬放在了理財平臺。

考慮到他目前單身, 家人身體也安好, 短期內不會有大筆資金急用, 所以投一個半年期的網貸是可以的。

目前半年期的收益在9%左右, 那麼在考慮收益率不變的情況下, 30年的理財總收益就是:

400000*9%*30=1080000元

除去支付銀行的利息226697.10元, 還可以餘下80多萬元, 何樂而不為呢?

而網貸平臺這麼多, 怎麼才能知道這個平臺安全靠譜呢?

這個可以看CC之前的文章, 也可以上權威的協力廠商平臺查看資訊。

伸手黨也可以直接上CC之前推薦過的兩個大平臺公號CC讀財回復平臺即可獲取。

我自己也比較喜歡先消費後還款的模式,就連幾千塊買個手機都會跑去京東上打個白條,當然是免息的,然後把自己的錢放在基金中,幾千塊掙個10%左右的收益,我也還是比較滿足了。

另外,現在公積金新政,明確要求開發商不得以提高住房銷售價格等方式,拒絕購房者使用住房公積金貸款,這樣貸款買房就真的能為你省下小幾十萬了。

◢ 聊聊人生◣

當然回到這件事情來看,其實兩個人都沒錯,社會就是這麼現實。

但是換個角度來看,婚姻是兩個人甚至兩個家庭的事,

如果真的愛對方,就應該靜下心來商量一下怎麼事情的解決方案,讓彼此不要為難!

人生不易,且行且珍惜!

關於這件事你站哪邊?以及對於貸款買房和全款買房你有什麼想要說的,可以留言切磋!

原創:CC讀財

我自己也比較喜歡先消費後還款的模式,就連幾千塊買個手機都會跑去京東上打個白條,當然是免息的,然後把自己的錢放在基金中,幾千塊掙個10%左右的收益,我也還是比較滿足了。

另外,現在公積金新政,明確要求開發商不得以提高住房銷售價格等方式,拒絕購房者使用住房公積金貸款,這樣貸款買房就真的能為你省下小幾十萬了。

◢ 聊聊人生◣

當然回到這件事情來看,其實兩個人都沒錯,社會就是這麼現實。

但是換個角度來看,婚姻是兩個人甚至兩個家庭的事,

如果真的愛對方,就應該靜下心來商量一下怎麼事情的解決方案,讓彼此不要為難!

人生不易,且行且珍惜!

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原創:CC讀財

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