作為一枚尚未買房的年輕人, 說到在龍岩買不起房的原因, 也許大多數人都會像上面這樣自嘲吧。 ╮(╯▽╰)╭
不過, 講真, 2017年來龍岩樓市著實輝煌!就2017年12月全國城市二手房價價格上來看,
那麼, 接下來筆者就跟大家細細分析, 目前在龍岩買不起房的一些原因!
據統計2017全年樓市調控次數多達270次以上!2017年雖然是政策調控頻繁的一年, 但在該年全國房價只有廣州、深圳等幾個城市出現下跌, 市場降幅並不明顯!
龍岩作為正在崛起的三線城市, 樓市自然處於升溫階段。 且在2017年以前龍岩房價漲幅較小, 成交量也比2017年要少。
從年報資料可知, 2017年龍岩中心城區商品住宅簽約套數同比2016年上漲6.54%, 樓市整體表現為量價齊升!
有媒體統計近1年5127份調查樣本得到的資料顯示, 2017年3月份龍岩市人均月工資收入為5280元。 說實話, 筆者看到這個資料是有點震驚的, 畢竟我問過身邊好些朋友, 大家紛紛表示, 自己的工資達不到這個數字。 (爾等窮屬性暴露無疑= =)
拋開這個數字是否偏高的疑問,
龍岩中心城區房價10000元/㎡, 月收入5280元, (10000*100)/(5280*12)=15.78年。 也就是說, 不吃不喝也要花近16年的時間才能買得起一套100㎡的房子。 且不說16年後房價如何以及商業貸款利息、生活開支等等。
不過, 與北上廣深等一二線城市相比, 在龍岩買房的難度係數那是直線下降。 目前龍岩也有不少北上廣以及廈門等城市回來的買房人群。
注:由於資料較為攏長, 上圖為1987-2016年並不完全資料。
不斷加快的城鎮化進程讓越來越多的農村人口湧進城市!據龍岩市統計局資料顯示, 從1978年到2016年我市的市鎮人口從20.5萬增加到了288.75萬。
按照中國人的傳統思想, 有自己的房子才叫家, 才有安全感。 在這種置業觀念下, 很多人哪怕拼上幾輩人的心血也要買房。 所以, 城鎮人口的增加, 也造成了購房需求的增加。 最終導致市場供不應求, 房價上漲, 增加買房難度。
樓市怪像之“買漲不買跌”似乎在龍岩還體現得蠻明顯的。
不過此種現象在各線城市都較為普遍。 對於普羅大眾來說, 想要掌握專業的房產投資技能還是較難了些。
2016年二胎的開始刺激了房產的增長, 從一孩時的兩房、三房到現在向三房、四房的轉變, 也促使了改善型住房需求的大量增加。 另外, 二胎的開放也讓學區房的地位更加不可動搖, 使學區房更加供不應求。
總而言之, 不可否認, 以上種種外在因素增大了我們的買房難度。 但是, 我們不應該為此就對買房失去信心。 一步一步腳踏實地, 針對自身預算選擇性價比高的樓盤並為之努力即可, 切勿盲目從眾!