近日有報導稱， 自上月11日起， 南京的二手房掛牌量開始下滑。 多項資料表明， 南京近期的二手房掛牌量較一個月前下跌了三分之一。
儘管如此， 二手房市場還是出現了“兩極分化”的現象。 一部分房主緊急“降價”拋房， 也有一部分房主表現樂觀， 報價遠超社區的其他房源。
（截圖來源於365淘房）
來自365淘房的報價， 這套百家湖中航樾府的毛坯樓中樓房源報價總價800萬， 同社區同戶型的房源總價在630萬左右。
（截圖來源於365淘房）
河西仁恒江灣城四期380㎡房源總價3600萬， 均價已經到了9.4萬/㎡， 比南京頂級名校的價格還要高出一截，
那麼這些二手房主的心態是什麼樣的呢？高報價真的會有人來買嗎？
小編調查得知， 業主提高報價， 主要還是出於“試水”的原因， 也就是提前先將房源掛出， 看一下市場行情。 尤其是仁恒江灣城這類豪宅， 據悉此前還有總價4000萬的情況。
其次， 就是該房源本身的資質要優於其他房源， 且比較稀缺。 如中航樾府160㎡的複式戶型， 實際使用面積甚至可以達到320㎡；而仁恒的大平層更是不必說， 整個社區只有一棟為大平層戶型， 且極少有房主轉手。
儘管二手房報價與房主的心態、房源資質有關， 但總體來說， 年底仍然是二手房的成交淡季。 大部分房主報價還是比較理智， 報價遠超社區均價的仍屬個例。
據揚子晚報報導，
（截圖來源於安居客）
（截圖來源於安居客）