最近中新網報導了美國租房市場的現狀， 這篇報導中的幾組資料相當紮心：
熱門的薩克拉門托、河濱、西雅圖等地， 房租每年上漲超過5%；
洛杉磯有三分之一的租戶要將收入的50%用於支付房租；
在18—29歲的美國人中， 房租占收入的比例已經升至歷史新高的29.1%；
在紐約， 18-29歲的美國人房租支出與2000年相比增加了75%， 但實際收入卻在下降；
58%的低收入家庭交完房租後， 錢包裡剩不到500美元；
在40歲以下的租房者中， 80%的人認為有一套房能夠強化財務意識， 包括對資產增值的理解以及對沖房租上漲的能力等；而超過80%的有房一族也持相同觀點。
美國富人也開始進入租房市場， 抬高了房租水準， 中低收入家庭壓力山大；
資料顯示， 自1965年-1995年， 全美租房比例維持在36%左右， 1995-2004年， 自住房比例上升至69%， 租房比例相加至30%， 2008年前後， 美國房價下跌， 此後全美自住房比例開始走下坡路， 至2016年全美租房人口達到了36.6%。
分年齡來看， 35歲以下家庭中， 租房比例超過65%， 35-44歲的家庭中， 租房比例為41%；45-64歲家庭中， 租房比例為28%；65歲以上的老年人租房比例穩定在20%左右。
2016年哈佛一份住房狀況報告顯示， 全美僅有45%的租房者可以在居住區域買房， 而在熱門城市， 這一比例僅有10%。
對比中國， 鏈家研究院2017年的一份報告顯示， 中國整體租房比例約為11.6%， 人均年支付租金為6000元左右， 但各項數值正在不斷升高。
資料顯示， 目前一線城市和強二線城市房租占月收入比例已經超過30%， 屬於高房租水準， 但如果從房租和房價之間的巨大差距來看， 未來很可能房租加快速度趕上房價。
隨著城鎮化的持續深入， 大城市租房人口比例還會上升。
美國已有83.7%的人口居住在大都市圈， 日本則更加明顯， 三大都市圈人口就占到57%， 東京都市圈就達到了33%， 英法德等國首都人口均占比達到了13%以上。 反觀我們， 北上廣人口占比僅為1.7%、1.5%和1%。 這意味著未來還會有大量租房人口向大城市及其周邊集中。 雖然租房市場正在提速， 但巨大的歷史欠帳， 仍然會導致租房成本繼續上升。
住房問題從來不僅是居住問題， 我們的住房和戶口、教育等很多公共服務密切相關，
即使不考慮與房子相關的這些公共服務， 僅從房租的角度來看， 未來壓力也不小。 北京目前有700萬套房， 約1500萬間房子， 住了2200萬人。
鏈家左暉預計， 未來北京會有1000萬人租房， 而據騰訊房產2017租賃時代白皮書報告顯示， 超過63.3%的網友要求租房面積在25平米上， 如果以人均25平米計算， 目前北京僅能提供1億平米的租房面積， 還差1.5億平米的缺口。
即使租房市場發展起來， 壓力恐怕也不會減輕， 由於租房更為市場化， 結果可以參考美國的租房現狀。
如果對比CPI漲幅和房租漲幅，
德國2015年出臺的“限制房租法”規定3年內漲幅不得超過20%， 現階段我們能採取類似措施限制房租上漲嗎？上海市政府發展研究中心副研究員楊暢認為此舉有可能導致出租房屋品質下滑、購房意願提升、房價上漲等問題。
房租尚且難以控制， 更別說房租之外的核心訴求了。 而對比租房和買房， 如果考慮到戶口因素， 實際上兩者之間的差距越拉越大。
其一、如果從房地產稅的角度來考慮，考慮到人均免征面積，很多有房一族是不會波及的，西南大學的調查報告顯示66%的城鎮居民只有1套房，這些基本上是安全的。而如果是租房，房租的不確定性太大。
其二、大部分城市的戶口價值在下降，房子的價值在提升。一線城市自不必說，兩者價值都很高，但目前二線城市均已大搞人才戰略，落戶不再是問題，落後之後是否買房，決定了很多人的命運。
融360說房（fangdai123）君瞭解到，在不少二線城市，靠學歷落戶的年輕人基本上都加入了購房大軍。而如果落後選擇長期租房，在很多方面，你是競爭不過有房子的人的。未來中國會有20個城市群，除去北上深這些地方，其他大部分城市戶口價值在下降，資源有限，怎麼分還得看是否有房子。
租房頭頂上的那片“瓦”，還是無法承托起“家”的希望。
其一、如果從房地產稅的角度來考慮，考慮到人均免征面積，很多有房一族是不會波及的，西南大學的調查報告顯示66%的城鎮居民只有1套房，這些基本上是安全的。而如果是租房，房租的不確定性太大。
其二、大部分城市的戶口價值在下降，房子的價值在提升。一線城市自不必說，兩者價值都很高，但目前二線城市均已大搞人才戰略，落戶不再是問題，落後之後是否買房，決定了很多人的命運。
融360說房（fangdai123）君瞭解到，在不少二線城市，靠學歷落戶的年輕人基本上都加入了購房大軍。而如果落後選擇長期租房，在很多方面，你是競爭不過有房子的人的。未來中國會有20個城市群，除去北上深這些地方，其他大部分城市戶口價值在下降，資源有限，怎麼分還得看是否有房子。
租房頭頂上的那片“瓦”，還是無法承托起“家”的希望。