著名經濟學家宋清輝對2018年樓市做出預測， 預計2018年樓市將會繼續加大住房供給保障力度， 並加快推出租售並舉等調控舉措， 以抑制樓市投機現象， 讓房子回歸居住屬性。 “2018年房地產市場整體趨勢仍是穩定房價和給房價進一步降溫。 因此今年房價可能會出現微跌。 ”宋清輝告訴記者。
5市開閘供應共有產權房 多地表示今年將建立多元化供應格局
華夏時報實習記者 李偉 北京報導
共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點， 截至目前， 已有北京、上海、南京、福州、煙臺五地供應共有產權房。 資料顯示， 2017年北京完成共有產權住房用地供應38宗， 用地面積約207公頃， 超額完成年度供地計畫， 規劃建築規模約403萬平方米， 提供共有產權房近4萬套。
2017年12月23日， 全國住房城鄉建設工作會議在京召開。 會議指出， 2018年將因地制宜發展共有產權住房， 多管道解決群眾住房問題。
據《經濟參考報》報導， 近日， 湖北、四川、寧夏等地相繼召開住房城鄉工作會議指出， 2018年房地產調控將完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制， 並保持調控政策的連續性和穩定性。 重點是建立“商品房+政府保障房+租賃住房+共有產權住房”的多元化供應格局， 滿足首套剛需， 支持改善需求， 遏制投機炒房。
嚴躍進認為， 從未來房地產市場產品線的劃分來看， 商品住宅、保障房、共有產權住房以及租賃住房會成為相對主流的產品內容。 當然共有產權住房也是在不斷摸索中， 一般來說， 很多大城市尤其是一二線城市未來試點的可能性很大， 這樣也體現了“多管道保障”的住房供應體系。
對於共有產權供應比例明顯增加， 亞豪機構市場總監郭毅則認為， 以北京市場為例， 共有產權住房的大量上市將會有效的彌補北京新房市場去年出現的相對高端化的趨勢， 補充新房市場的供應結構。 由共有產權房去對位剛需人群， 由限房價商品房對位自住人群， 從而讓整個新房市場的產品結構由剛需到改善， 到終極置業的需求都能夠得到滿足， 有利於市場更趨向產品供應的多元化和覆蓋客群的全面化， 有利於新房市場的健康發展。
著名經濟學家宋清輝對2018年樓市做出預測， 預計2018年樓市將會繼續加大住房供給保障力度， 並加快推出租售並舉等調控舉措， 以抑制樓市投機現象，