蘭州等地近期先後對樓市調控政策進行調整， 引發市場熱議， 有分析認為， 這種調整實際上代表著某種程度上的“鬆綁”。 對此， 人民日報海外版今日刊文予以駁斥。
文章援引分析人士稱， 之前各地推出的房地產調控措施略顯粗糙， 很多規定帶有“一刀切”色彩， 有些還是臨時照抄其他城市的調控措施。 隨著樓市調控常態化， 一些地方勢必會結合本地情況對樓市調控措施進行細化與優化。
文章認為， 部分地方樓市政策的調整， 正屬於對前期政策中剛性、粗糙部分的適時修正。 在“房子是用來住的， 不是用來炒的”已成為全社會強大共識的背景下， 中國樓市從嚴調控的基調不會改變、長效機制建設的步伐不會放慢、防範和化解風險的決心不會動搖。
微妙的變化
對中國樓市而言， 2017年是政策調控年。 在因城施策的調控框架下， 一二線城市樓市調控在2017年全面加碼，
1月5日， 蘭州發佈通知房地產市場區域性限購政策進行調整， 取消西固區、九州開發區、高坪偏遠區域的住房限購政策；另外， 對蘭州市城關區、七裡河區、安寧區、西固區範圍內的存量房、新房實施限售， 期限為三年。 這也宣告蘭州成為此輪樓市調控下第一個鬆綁限購的城市。
除了蘭州以外， 華爾街見聞昨日總結， 自2017年下半年開始， 至少有18個限購城市以“曲線救國”的方式啟動樓市， 比如以吸引人才的名義， 相比於這些城市， 蘭州直接放鬆限購顯得更為突兀。
就在蘭州鬆綁限購後沒幾天， 1月9日， 青島、天津兩地同時發佈“租房落戶”政策。 天津市政府表示， 將實行引進人才“租房落戶”政策，
中原地產首席分析師張大偉表示， 部分城市人口引進的門檻過低， 很大程度上不是為了吸引人才， 而是為了吸引購房者。
“微調不必過度解讀”
那麼這些調整是否意味著中國樓市調控主基調發生了變化？人民日報上述文章並不認同。
文章稱， “放鬆限制引起關注”， 但在全國房地產商會聯盟主席顧雲昌看來， 當前政策調整沒有越過“房子是用來住的， 不是用來炒的”這一紅線， 符合分類調控的要求。
多位業內人士指出， 中國樓市長期存在房價總體偏高與結構性失衡並存的問題。 前者推升了實體經濟成本， 削弱了家庭消費能力以及生育意願；後者影響著城鎮化進程和品質， 制約著地方政府財力。 因此， 樓市從嚴調控、長期調控的基調不會改變。
文章援引天津財經大學經濟學院教授叢屹表示， 近期調整樓市政策的城市， 基本上不屬於漲幅過快的一線和強二線城市。 “這些城市一方面依然面臨一定的去庫存與城鎮化壓力， 另一方面也需要在城市競爭中留住高層次人才， 所以需要對原有政策進行一定程度的完善。 若對此過度解讀， 認為中國樓市調控基調改變或反反復複‘拉抽屜’， 則顯然是以偏概全的。”
則顯然是以偏概全的。”