房地產市場的任何風吹草動， 都能激起市場和媒體的千層浪。
最近， 新年伊始樓市又起波瀾。
爭奪人才or鬆綁樓市？
蘭州、青島、南京、鄭州、武漢、長沙等一些城市局部放鬆了樓市調控政策，
第一彈來自甘肅省會城市蘭州。
該市明確取消三個偏遠區域的住房限購政策， 且限購區域購房放寬至不需要再提供社保證明和納稅證明。
此後， 青島、天津雙雙跟進， 推出租房可落戶的重磅政策。
事實上， 與蘭州的樓市新政“套路”有些類似， 最近3個月， 全國有近20個城市與地區發佈了引進人才的新政策——政策的核心內容之一， 就是放寬購房資格。
以青島為例， 租房可落戶， 相當於變相擴大了可以買房的群體，
除了蘭州以外， 自2017年下半年開始， 至少有18個限購城市以“曲線救國”的方式啟動樓市， 相比於這些城市， 蘭州直接放鬆限購顯得更為突兀。
有網友認為， 人口引進的門檻過低，
“曲線”樓市鬆綁？
到底是人才爭奪還是“曲線”樓市鬆綁？
有媒體援引接近蘭州政府人士的消息確認了放鬆限購的說法， 並稱本次放鬆限購主要原因在於財政壓力。 報導稱， 去年蘭州市土地成交金額與2016年相比接近腰斬。
同樣受困于土地出讓金減少的還不僅是蘭州， 根據中國指數研究院披露的資料， 2017年， 石家莊土地出讓金同比減少了42%， 蘇州同比減少了36%， 合肥同比減少了35%。
這樣的資料和適時出臺的政策難免令人產生聯想。
中原地產首席分析師張大偉直言， 有部分城市人才引進的門檻過低， 很大程度上不是為了吸引人才， 而是為了吸引購房者。
如何解讀
住建部以及地方相關部門16日集體重申，毫不動搖地堅持房地產市場調控目標，毫不動搖地堅持調控政策的連續性、穩定性，嚴格落實各項調控政策措施，堅決遏制投機炒房。
到底是該從資料和新政透露出來的信號，還是從官方命名的檔和對外的澄清表態中來定性當前新政的核心本質，目前仍撲朔迷離。
最近《人民日報》發表的評論文章指出，部分地方樓市政策調整屬於對前期政策中剛性、粗糙部分的適時修正。並表態：在“房子是用來住的，不是用來炒的”已成為全社會強大共識的背景下，中國樓市從嚴調控的基調不會改變、長效機制建設的步伐不會放慢、防範和化解風險的決心不會動搖。
另外分析普遍認為，全面寬鬆概率不大，結構性寬鬆是趨勢。2018整個房地產政策基調難以改變，但預計邊際放鬆的措施可能會增多，實現從全面需求打壓向保障合理需求修正。
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如何解讀
住建部以及地方相關部門16日集體重申，毫不動搖地堅持房地產市場調控目標，毫不動搖地堅持調控政策的連續性、穩定性，嚴格落實各項調控政策措施，堅決遏制投機炒房。
到底是該從資料和新政透露出來的信號，還是從官方命名的檔和對外的澄清表態中來定性當前新政的核心本質，目前仍撲朔迷離。
最近《人民日報》發表的評論文章指出，部分地方樓市政策調整屬於對前期政策中剛性、粗糙部分的適時修正。並表態：在“房子是用來住的，不是用來炒的”已成為全社會強大共識的背景下，中國樓市從嚴調控的基調不會改變、長效機制建設的步伐不會放慢、防範和化解風險的決心不會動搖。
另外分析普遍認為，全面寬鬆概率不大，結構性寬鬆是趨勢。2018整個房地產政策基調難以改變，但預計邊際放鬆的措施可能會增多，實現從全面需求打壓向保障合理需求修正。
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