想買房卻現 “停貸潮”，京滬多家銀行無法貸款！

每到年終歲尾銀行貸款額度都會相對緊張， 這對於想要買房的人來說並不是好事， 好不容易熬到的新的一年本以為貸款政策會有所回暖，

銀行貸款額度會有所增加， 不過現實並非我們想像中那樣美好， 大家的願望可能要落空了。

開年後， 京滬兩地的銀行房貸審批速度並沒有加快、貸款利率也沒有下調的跡象， 相反部分銀行房貸單子積壓過多， 貸款額度仍然較為緊張且貸款需要長時間的排隊等待， 甚至有部分銀行支行出現了停貸現象。

首套房貸款利率普遍上浮

每到年尾由於宏觀調控以及貸款政策的緊縮， 房貸市場就會陷入僵局， 貸款額度極其緊張， 如今這種現象並未得到有效緩解， 首套房利率持續上漲， 普遍漲幅為5%-10%， 也有部分銀行利率上浮20%甚至直接停貸。

目前看來全國各地利率上浮情況有所不同， 會根據銀行的性質做出劃分。

拿北京來說國有銀行首套房利率是在基準利率的基礎上上浮5%， 而股份制銀行利率上浮會更高一些。 上海地區首套房利率上浮情況和北京類似， 都是股份制銀行比國有銀行更高， 不過據瞭解一些國有銀行雖然宣稱可以享受其他銀行沒有的折扣優惠， 但實際上想要使用折扣有諸多條件限制， 對客戶的資質要求也頗為嚴格， 可見其搶佔市場的目的明顯。

銀行額度緊張， 個別銀行出現停貸

不光利率明顯上浮， 北京上海等地還有部分銀行支行出現“停貸潮”， 其中北京某銀行支行負責人表示今年銀行全年都沒有額度， 無法辦理貸款， 上海某銀行支行客戶經理也聲稱由於本行今年沒有房貸額度所以才選擇停貸。

為什麼剛剛年初各銀行就出現房貸額度緊張的局面呢？按理說這種現象在每年年初是不會出現的， 新的一年銀行都會有一定的額度指標， 房貸重新“開閘”是必然事件， 如今卻變為了小概率事件， 什麼促使了這種情況的發生？

對此業內人士作出解釋， 各銀行貸款額度緊張很可能是因為貸款總額度的減少， 受相關政策影響， 貸款總額度減少分配到各個銀行的額度也會降低， 此外房產市場中仍存在大量房貸需求沒有被解決、房價上漲導致貸款金額上漲同樣會引發銀行額度的減少。 當然還有一種可能是直接積壓了太多的貸款沒有審批， 導致今年的貸款額度不足。

面對這種情況， 新的一年想置辦房產的你該如何解決貸款問題呢？現如今除了銀行還有各種小貸公司可供大家選擇，

相比銀行審批速度更快， 放款更迅速。 拓天擔保可以為有資金需求的客戶提供安全便捷的擔保服務， 目前主營房產質押、車輛抵押、信用貸款、墊資等業務， 能滿足不同客戶群體的借貸需求。