房地產開發投資創近七年新高
2017年， 全國房地產開發投資109799億元， 比上年名義增長7.0%， 增速比1-11月份回落0.2個百分點。
儘管去年下半年開始，
施工、新開工面積上升， 竣工面積下滑
2017年， 房地產開發企業房屋施工面積781484萬平方米，
2017年的商品房施工面積、新開工面積均高於2015-2016年的水準， 其中， 施工面積為2011年以來的最高水準。 不過同時， 竣工面積卻較2016年有所下降。
上海鏈家首席市場分析師張月表示， 商品房竣工面積與施工、新開工面積的反差，
商品房銷售面積、金額創新高， 庫存降低超1萬億㎡
2017年， 商品房銷售面積169408萬平方米， 比上年增長7.7%， 商品房銷售額133701億元， 增長13.7%。 2017年末， 商品房待售面積58923萬平方米， 比11月末減少683萬平方米。
儘管2017年是調控政策頻出的一年， 但是商品房銷售面積、金額均創2011年以來的新高， 尤其是各大龍頭房企， 銷售額普遍較去年有較大幅度的上漲；同時，
上海鏈家首席市場分析師張月表示， 在2017年全國總體商品房銷售面積、金額均創新高的背景下， 不同城市的分化變得十分顯著。 一線和部分重點二線城市， 在限購、限貸、限售、限價等政策的影響下，2017年市場成交明顯下滑；同時，三四線城市的去庫存在2017年繼續良好運行，成為拉動全國樓市成交的主戰場。
土地購置金額創新高
2017年，房地產開發企業土地購置面積25508萬平方米，比上年增長15.8%，增速比1-11月份回落0.5個百分點；土地成交價款13643億元，增長49.4%，增速提高2.4個百分點。土地購置金額創2011年以來新高，購置面積亦高於2015、2016年的水準。
上海鏈家首席市場分析師張月表示，隨著全國商品房銷售金額、面積在2015-2017年連續增長，房企的土地儲備投入資金大增。不過，從土地購置面積來看，2017年依然要明顯低於2011-2014年的水準。在去年年初的全國國土資源工作會議上，即提出了“對去庫存壓力大的三四線城市要減少以至暫停住宅用地供應”，因此在廣大三四線城市以去庫存為主要目標的情況下，土地總體成交面積仍與2015年以前有明顯差距。
差異化將成新一年樓市主流
上海鏈家首席市場分析師張月表示，新的一年，一二線與三四線城市的市場差異化仍將延續。三四線城市仍將以去庫存為主基調。而一線城市與部分重點二線城市，在調控無明顯鬆動的前提下，仍將很難強勢回暖 。
同時，在堅持樓市調控的基礎上，針對不同購房需求的差異化政策也在醞釀中。在去年12月的全國住房城鄉建設工作會議，住房和城鄉建設部部長王蒙徽表示，“明年將針對各類需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。”
在限購、限貸、限售、限價等政策的影響下，2017年市場成交明顯下滑；同時，三四線城市的去庫存在2017年繼續良好運行，成為拉動全國樓市成交的主戰場。土地購置金額創新高
2017年，房地產開發企業土地購置面積25508萬平方米，比上年增長15.8%，增速比1-11月份回落0.5個百分點；土地成交價款13643億元，增長49.4%，增速提高2.4個百分點。土地購置金額創2011年以來新高，購置面積亦高於2015、2016年的水準。
上海鏈家首席市場分析師張月表示，隨著全國商品房銷售金額、面積在2015-2017年連續增長，房企的土地儲備投入資金大增。不過，從土地購置面積來看，2017年依然要明顯低於2011-2014年的水準。在去年年初的全國國土資源工作會議上，即提出了“對去庫存壓力大的三四線城市要減少以至暫停住宅用地供應”，因此在廣大三四線城市以去庫存為主要目標的情況下，土地總體成交面積仍與2015年以前有明顯差距。
差異化將成新一年樓市主流
上海鏈家首席市場分析師張月表示，新的一年，一二線與三四線城市的市場差異化仍將延續。三四線城市仍將以去庫存為主基調。而一線城市與部分重點二線城市，在調控無明顯鬆動的前提下，仍將很難強勢回暖 。
同時，在堅持樓市調控的基礎上，針對不同購房需求的差異化政策也在醞釀中。在去年12月的全國住房城鄉建設工作會議，住房和城鄉建設部部長王蒙徽表示，“明年將針對各類需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。”