很多人都知道買房需要經過很多“步驟”的， 但是知道不代表熟悉。 多數人在買房交完首付款之後就有點摸不著頭腦， 不曉得下一步該進行些什麼？下面就來好好解析一下。
貸款選擇主貸人
很多購房行為往往不是個人的行為， 如果是夫妻共同買房， 或戀人朋友共同出資買房在貸款環節會涉及到主貸人的概念。 主貸人是BANK審核的主要對象， 主貸人的征信和財力情況將直接影響貸款審批。 yuqiancyh
建議購房者選擇財力和征信狀況好的作為主貸人， 這樣容易獲批貸款。
申請房貸要提交的材料
購房者申請貸款的時候是需要準備一系列材料的， 提前準備要有助於提高辦事效率。
主要包括：戶口本、身份證、結婚證（已婚）、收入證明、銀行流水等。
其中購房者需要關注的是收入證明和銀行流水， 收入證明的部分由申請人所在單位開具， 銀行一般要求購房者的收入大於月供的2倍。
2017年多個城市發佈通知， 銀行嚴查收入證明的真偽性， 如果購房者提供虛假證明， 有可能會面臨著貸不下款的困境；銀行流水是證明購房者收入情況、消費能力甚至是消費習慣、納稅情況的重要證明材料， 銀行一般要求申請人提供近半年完整的銀行流水。
等貸款批下來
提交了貸款申請材料之後， 購房者就開始進入等待放款環節。 在這個過程中， 有的人可能短短十幾天就獲批放款， 而有的則一個月還沒有動靜， 甚至還有等了三個月的購房者。
當然， 不同的貸款方式也會影響批貸速度，