近日， 仲量聯行發佈2017年北京四季度房地產市場回顧及2018年展望報告。 據仲量聯行資料分析稱， 在辦公樓方面， 北京四季度淨吸納量依舊強勁， 內資金融和IT企業需求主導市場。 其中， 2017年四季度金融街區域租金下35個季度以來新高。
2017年四季度金融街區域租金環增3.2%， 創35個季度以來新高
據仲量聯行資料統計， 2017年第四季度北京甲級辦公樓空置率為7.1%， 新增供應量為430862平方米， 租金環比增長0.6%。
由於新完工的項目取得良好的預租進程， 本季度淨吸納量依舊強勁。 受新增供應量影響， 北京第四季度甲級辦公樓空置率略有上升。 內資金融和IT企業需求主導市場， 外資企業仍然在市場擴張方面保持謹慎態度。
在寫字樓區域供應方面， 由於中關村區域缺乏大面積可供租賃辦公空間， 本季度若干IT公司開始考慮在奧林匹克中心區租賃面積。 2017年第四季度奧林匹克中心區有2個新項目入市，
從租金來看， 金融街區域租金環比攀升3.2%， 創三十五個季度以來的新高。 相比之下， 現有辦公樓存量受到來自未來供給的競爭壓力， CBD區域的租金基本持平。
對於2018年的寫字樓市場， 仲量聯行分析稱內資企業仍將是辦公樓市場的主要需求來源。 在租金方面， 預計將重複2017年的市場趨勢， CBD區域和金融街的租金將持續分化。 "未來幾個月， 聯合辦公運營商將在北京積極尋求擴張， 有望成為主要租賃需求的來源。 " 仲量聯行北京商業地產部總監賀睿珂（Eric Hirsch）表示，