2017飛逝而過， 對於樓市來說， 2017年是近年來表現最平淡的一年， 新房住宅成交均價月度“十二連跌”， 全年新房住宅成交量僅為25820套創7年來新低。 不過對於剛需來說， 2017年是樓市難得的理性年， 房價穩定， 是選房買房的好時機。 資料顯示：剛需是2017年樓市的主力軍， 90㎡以下中小戶型新房住宅成交18143套， 占全年總成交量的七成。
2017年， 你關注樓市了嗎？你買了哪裡？我們對2017年新房成交活躍的片區進行梳理， 供大家參考。
【01】光明片區
光明片區2017年有天匯城、龍光玖龍台兩個新盤入市， 同時這兩個盤也為片區貢獻了66%的成交量。 片區內的5個項目共成交207388平方米， 同比增加55.9%；成交2196套， 同比增加51.4%；成交金額83.14億元， 同比增加84.4%；成交均價40000元/平方米， 同比上漲17.6%。
【02】華僑城片區
2017年華僑城片區香山裡和天鵝湖1號兩個專案推售新品， 同時這兩個專案也是片區的量價支撐者。 片區內共有3個項目成交， 成交面積142847平方米， 同比增加4.4%；成交套數707套， 同比增加11.9%；成交金額140.23億元， 同比增加7%；成交均價98000元/平方米， 同比上漲2.1%。
【03】西鄉片區
2017年西鄉片區有潤科華府、碧海君庭、康達爾山海上園二期、宏發前城二期等專案入市， 然而受大環境影響片區成交量依舊下行。 片區共有8個項目成交， 成交面積108802平方米， 同比減少36.1%；成交套數1205套， 同比減少37.6%；成交金額64.15億元， 同比減少27.7%；成交均價59000元/平方米， 同比上漲13.5%。
【04】沙井片區
2017年沙井片區共三個樓盤成交， 均為新入市的項目。 沙井片區的交通因11號線的開通而獲得極大改善， 且推出的三個盤都是總價較低的樓盤， 較受剛需青睞。 片區共成交145382平方米， 成交套數1656套， 成交金額55.99億元， 成交均價39000元/平方米。
【05】觀瀾片區
觀瀾片區目前是個剛需盤相對集中的區域， 2017年僅陽基禦龍山一個新盤入市， 片區內以消化存量房為主， 共計7個項目成交110215平方米， 同比減少59.3%；成交套數1179套， 同比減少53.9%；成交金額46.42億元， 同比減少52.2%；成交均價上漲16.7%， 為42000元/平方米。
【06】龍崗中心城
2017年龍崗中心城多個新項目入市：遠洋新天地家園、深房翠林苑、吉祥裡豪庭、名居廣場、京基禦景中央花園1期、禦景藍灣公館和佳兆業未來城。片區內的17個項目共成交307659平方米，同比增加42.9%；成交套數3324套，同比增加44.5%；成交金額118.30億元，同比增加41.5%；成交均價下跌2.6%，為38000元/平方米。
【07】布吉片區
2017年片區內12個項目共成交227689平方米，同比減少40.8%；成交套數2437套，同比減少34.1%；成交金額103億元，同比減少40.9%；成交均價45000元/平方米，同比持平。
布吉片區憑藉距離中心區較近的地理位置，便利的地鐵3號線、5號線雙軌道貫通，且片區內樓盤均價較低，受剛需青睞。且目前很多樓盤在售，合正丹郡、萬科麓城、花語馨花園是片區主要量價貢獻者。
【08】坪山片區
在軌道交通投入建設等多重利好的影響下，2017年坪山區的成交量大幅增加。片區共有4個項目成交，成交面積179273平方米，同比增加1.3倍，成交套數2028套，同比增加167.9%；成交金額58.9億元，同比增加148.6%；成交均價33000元/平方米，同比上漲6.5%。
【09】平湖片區
2017年平湖片區僅卓越星源一個樓盤入市，且這個樓盤支撐了片區大部分的成交量。共計成交面積66424平方米，同比增加1.4%，成交套數756套，同比增加1.1%；成交金額25.05億元，同比增加13.0%；成交均價38000元/平方米，同比上漲11.8%。
【10】龍華片區
2017年龍華片區未能維持去年的強勢，全年片區內僅6個項目成交，共成交156712平方米，同比減少66.1%，成交1755套，同比減少65.6%；成交金額86.31億元，同比減少62.6%；成交均價同比上漲10%，為55000元/平方米。鴻榮源壹成中心仍是片區的成交主力，貢獻了全區84%的成交量。
【備註：以上價格為備案成交均價，與市場參考價稍有偏差。】
【06】龍崗中心城
2017年龍崗中心城多個新項目入市：遠洋新天地家園、深房翠林苑、吉祥裡豪庭、名居廣場、京基禦景中央花園1期、禦景藍灣公館和佳兆業未來城。片區內的17個項目共成交307659平方米，同比增加42.9%；成交套數3324套，同比增加44.5%；成交金額118.30億元，同比增加41.5%；成交均價下跌2.6%，為38000元/平方米。
【07】布吉片區
2017年片區內12個項目共成交227689平方米，同比減少40.8%；成交套數2437套，同比減少34.1%；成交金額103億元，同比減少40.9%；成交均價45000元/平方米，同比持平。
布吉片區憑藉距離中心區較近的地理位置，便利的地鐵3號線、5號線雙軌道貫通，且片區內樓盤均價較低，受剛需青睞。且目前很多樓盤在售，合正丹郡、萬科麓城、花語馨花園是片區主要量價貢獻者。
【08】坪山片區
在軌道交通投入建設等多重利好的影響下，2017年坪山區的成交量大幅增加。片區共有4個項目成交，成交面積179273平方米，同比增加1.3倍，成交套數2028套，同比增加167.9%；成交金額58.9億元，同比增加148.6%；成交均價33000元/平方米，同比上漲6.5%。
【09】平湖片區
2017年平湖片區僅卓越星源一個樓盤入市，且這個樓盤支撐了片區大部分的成交量。共計成交面積66424平方米，同比增加1.4%，成交套數756套，同比增加1.1%；成交金額25.05億元，同比增加13.0%；成交均價38000元/平方米，同比上漲11.8%。
【10】龍華片區
2017年龍華片區未能維持去年的強勢，全年片區內僅6個項目成交，共成交156712平方米，同比減少66.1%，成交1755套，同比減少65.6%；成交金額86.31億元，同比減少62.6%；成交均價同比上漲10%，為55000元/平方米。鴻榮源壹成中心仍是片區的成交主力，貢獻了全區84%的成交量。
【備註：以上價格為備案成交均價，與市場參考價稍有偏差。】