近日， 為了更全面、更準確地解答安居房、公租房輪候庫， 以及正在提交資料， 準備入庫的小夥伴們各種問題， 牛哥將深圳市住房和建設局於2013年4月8日，
在溫故知新的過程中， 牛哥發現了以下幾處， 近年來一直暫沒有執行落地的細則， 到底是怎麼回事呢？我們一起來看看！
首先是第十六條， 市主管部門應當將符合輪候申請條件的申請人、共同申請人相關資訊載入輪候冊， 並通過統一的安居型商品房輪候管理資訊平臺向社會公開， 接受社會監督。
首次輪候受理截止30個工作日後， 申請人可以登錄安居型商品房管理資訊平臺查詢輪候順序。
申請日常輪候的， 申請人可以在申請受理之日起10個工作日後， 登錄安居型商品房管理資訊平臺查詢輪候順序。
簡評：想必當時的政策制定與決策的領導人，
與當時10個工作日即可查詢輪候排序相比， 2017年全年申請的， 安居房輪候入庫的小夥伴， 歷經一年的時間， 還在資料審核過程中， 由此可見存在如此高強度的核查工作壓力。
其次是第二十三條， 安居型商品房應當面向全市範圍在冊輪候人配售。 但區政府投資建設的安居型商品房以及城市更新配建的安居型商品房， 可以優先面向本區在冊輪候人配售；企業利用自有存量土地建設的安居型商品房， 可以優先面向本企業在冊輪候人配售。
簡評：與公租房分區不同的是， 截至2018年1月， 已配售的22個安居型商品房中， 全部針對市本級輪候庫配售， 暫沒有針對區級輪候庫配售的安居型商品房。
企業利用自有存量土地建設的安居型商品房， 僅有福安雅園、亞迪三村兩個項目。 據悉， 這兩個專案均面向本企業優先配售， 但不需要經審核申請進入輪候庫。
再次是第二十九條， 開發建設單位應當根據可供房源數量、戶型面積和入圍戶數等， 選擇下列方式之一組織選房：
（一）依次自主選房。 即入圍名單內的認購申請人按照輪候排序， 依次參加選房， 按照配售建築面積標準， 選擇其中一套住房；
（二）依次抽籤選房。 即入圍名單內的認購申請人按照輪候排序， 依次參加抽籤， 按照配售建築面積標準， 在一次抽取出來的若干房源中選擇一套住房；
（三）電腦自動編配選房。 即入圍名單內的認購申請人按照輪候排序，
簡評：同樣對於22個專案， 所採用的全部均為依次自主選房的方式， 反映的是一種按照輪候排位“先來後到”、相對確定選房方式， 而在北京等地所採用的依次抽籤選房、電腦自動編配選房、則更強調公平、隨機的屬性。
最後是第三十八條， 本辦法自2012年12月1日起施行， 有效期5年。
簡評：由實施日期、有效期可以推算， 該條例辦法已在2017年底到期， 而來到2018年的時至今日， 又將有哪些最新的政策法規出臺， 相較於2012年法規， 將有哪些傳承或調整， 我們將拭目以待！