海口景觀， 來自網路
海口房價又飆漲， 環比漲幅全國第二1月18日， 國家統計局發佈《2017年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。
資料來自國家統計局
從新建商品住宅分類來看， 2017年12月份海口90平米以下新建商品住宅價格環比上漲2.7%，
資料來自國家統計局
雖然這裡只有海口的統計資料， 但由此可見一斑， 海南其他市縣必然也是旺銷， 例如三亞12月份成交量環比增長了53.2%。
雖然根據國家統計局的資料， 海口的歷史環比漲幅走勢是波浪形的。 而對於廣大購房者而言， 感受到的可能是房價一直在上漲！小編我的感覺也是這樣。
海口2018年如何是好？海口第一高漲幅發生在2017年3月， 環比上漲2.6%， 是當時70個大中城市中漲幅最高的城市。 為此， 海南省政府於半個月後（2017年4月14日）出臺了全島限購令來遏制房價過熱。
那麼對於2017年12月的次高漲幅， 這是海南2017年全年一系列限購限售政策的情況下， 還有如此高的漲幅！在這種趨勢下， 2018年的房價會不會繼續飆漲？海南省政府會不會有相應的動作來遏制？我們拭目以待。
海口房價上漲其實是一個需多供少的必然結果。
相關資料統計， 2017年海口商品房年成交量首破80000套！刷新了歷史最好成績。
但在一系列調控政策的影響下， 商品房預售市場呈“收緊”跡象， 2017年海口入市商品房60248套， 與前一年相比下跌11%。
海口入市房源比成交量少了大約2萬套！這直接導致海口庫存去化期已不足5個月。 是主流城市中庫存最緊張的城市。
而未來， 隨著海南嚴格堅持生態立省的一系列措施出臺， 樓市供應量更不容樂觀， 而需求照樣旺盛， 供不應求的結果就是房價被推高。
海口庫存去化已不足5個月， 來自網路
海口房貸利率或繼續攀高還有一個不得不考慮的因素， 就是隨著央行加息， 海口房貸利率也會逐漸攀高。
據融360資料統計， 全國平均房貸利率由2016年12月的4.45%， 上漲為2017年12月的5.38%， 同比上漲超20%。 其中海口市2017年12月的首套房貸利率為5.44%， 高於平均房貸利率。
隨著央行繼續加息意向， 海口市的房貸利率還有繼續攀高的趨勢。
如果房貸利率上行，那麼買房越早，需支付的房貸利息越少，這是肯定的。
來自融360，騰訊視覺化實驗室提供
來自融360，騰訊視覺化實驗室提供
根據海居網以上的綜合分析，海口買房要趕早。
如果房貸利率上行，那麼買房越早，需支付的房貸利息越少，這是肯定的。
來自融360，騰訊視覺化實驗室提供
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根據海居網以上的綜合分析，海口買房要趕早。