政府徵收金屬製造企業，補償怎麼算

案例一， 石家莊市橋西區一加工廠因為環保污染原因被關停， 為了環境保護得到有效發展， 改善人民的生活環境， 2017年石家莊市積極回應國家號召，

嚴格落實污染行業清退拆遷， 依法對油料加工企業徵收， 為保障被徵收人的合法權益， 依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》《河北省國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》、《石家莊市國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》等相關規定和補償補助標準， 結合本區域實際情況， 制定相關徵收補償方案。

首先是徵收的主體：

經過市人民政府批准， 區人民政府為油料廠房屋徵收主體， 區房屋徵收管理辦公室(以下簡稱區徵收辦)具體負責組織實施本區域房屋徵收與補償工作。

其次是補償的標準：

本案房屋徵收補償方式有兩種：一是土地置換， 二是貨幣補償。

貨幣補償：補償金額包括被徵收房屋房地產評估金額、室內裝飾裝修及附屬物評估金額、搬遷補償費、臨時安置補償費、停產停業損失費，

其它補償、獎勵、貨幣補貼等。

土地置換， 是指被拆遷人可以選擇政府給分配的土地， 進行二次建設廠房， 包括異區地塊的置換和同區內地塊的置換兩種情況。

房屋的拆除， 對已經獲得補償的企業， 由徵收部門協調城管或者綜合執法部門按照法定程式進行拆除。 不得隨意破壞廠內設施， 維護被拆遷人的合法利益。

1， 徵收決定下達後， 被徵收人與區徵收辦在簽約期限內達不成協議、被徵收房屋所有權人不明確的， 由區徵收辦報請區人民政府， 按照有關規定和徵收補償方案做出補償決定。 被徵收人對補償決定不服的， 可以依法申請行政覆議，

也可以依法提起行政訴訟。 被徵收人在法定期限內不申請行政覆議或者不提起行政訴訟， 在補償決定規定的期限內又不搬遷的， 由區人民政府依法申請人民法院強制執行。

2， 被徵收人與區徵收辦在簽訂徵收補償協議後不搬遷的， 依法強制拆除。