圖文 / 廈門地產資訊
商業市場
新增供應19.80萬㎡， 環比下滑6.6%；
成交量19.88萬㎡， 環比增長19.9%；
供求比基本持平；
成交均價23403元/㎡， 環比下跌2.9%；
成交金額46.53億元，
商業市場成交有所回升， 供求持平
月度成交波動相對平穩， 成交均價平穩中略有起伏
2017商業市場總結
2017年， 商品住宅市場受到“四限” 政策影響顯現之後， 部分開發企業將銷售重心轉移到未受政策影響的商業市場， 加大力度去商業庫存， 全年商業市場成交有所回升， 供求趨於平衡狀態， 在售專案整體去化速度較慢。
2018年隨著各綜合體項目的入市， 預計商業市場供應量將再度上升， 未來競爭環境更為惡劣， 成交價格則整體表現為相對穩定。
辦公市場
新增供應85.97萬㎡， 環比上漲3.5%；
成交面積72.13萬㎡， 環比下跌7.3%；
供求比為1:0.84， 供大於求；
成交均價19969元/㎡， 環比上漲8.3%；
成交金額144.03億元， 環比上漲0.5%。
辦公市場持續供應過剩， 庫存量進一步擴容
辦公成交翹尾收官，
SOHO類產品占比超6成
2017辦公市場總結
2017年廈門辦公市場呈量跌價升態勢， 供應小幅回升， 延續供大於求態勢， 成交小幅回落， 庫存量進一步擴容。 SOHO仍主導辦公產品成交， 但成交量價均有回落。 寫字樓市場較之2016年， 成交小幅回升， 主要得益於12月聯發濱海國際的衝量備案， 其它項目仍表現為去化緩慢， 整體市場仍不容樂觀。
節選自《2017年克而瑞廈門房地產年報》