因為他們買不起房！因為他們買不起房！因為他們買不起房！
加州理工旁邊一室一廳房租大概是每月2000-2500， 兩室一廳要2500-3000。
在美國租房很不划算，
一般來說能住4-5年買房就比租房划算了。 網上有很多計算器可以算買房合適還是租房合適。 計算器的設置很詳細， 輸入房價， 房貸利率， 房產稅， 個稅， 維護費， 住房保險， 租客保險， 通脹率， 房子折舊率， 買賣房手續費等等等然後按確定。
我這的結果是：
一年太折騰了， 而且買房肯定有意外開支或者麻煩事。 如果能確定住個幾年就該考慮買房了。 比方說醫生， 獸醫， 牙醫是高大上職業（有一集H在酒吧裡吐槽， 等醫生律師運動員挑完了他們就可以去搭訕了）， 有些銀行給三醫學位的持有人最低利率且0首付可買房。 所以我這很多住院醫一家三四口年收入5-6萬仍然買房住，
也有很多人給正上大學的孩子在學校邊上買個房子， 孩子住一個臥室， 剩下的臥室租給校友。 等孩子大學畢業以後再把房子賣了， 流動性非常好。
可惜他們是科學家買不起。 。 。
當然也有可能是他們不知道明年還有沒有經費， 還能不能在加州理工幹下去。 。 。 萬一明年要搬到芝加哥呢？
還是買不起的可能性比較大， 美國有地產稅沒公積金， 房子要維護， 巨貴的看小孩費用， 工資漲的慢等等， 負擔5倍家庭稅前收入的房價就到極限了。
加州理工旁邊還是蠻貴的， 北面那個altadena房價便宜， 不過治安不好。 再往遠買的話通勤動輒要開一個小時單程，
謝耳朵應該是講師， 研究員或者助理教授， 一年8-10萬。 他肯定沒拿到終身教職， 因為有一集得罪了系主任被停職了。 萊納德和阿三都沒有教職， 差不多7萬， ami5.5萬。
單身的話每個人每個月到手4000-5000不能再多了，
結婚以後胖妮一家一年20萬出頭（比L多兩倍）， 扣吧扣吧每個月能存3000-4000， 如果房價不漲存個五年也就夠首付了， 前提是如果房價不漲。 。 。 別生孩子。 。 。 美國人首次購房年齡大概是33歲， 差不多就是這個流程了。
如果首付不到20％買房需要額外付一個房貸保險（PMI）， 保費大概每年交房價的1-1.5％， 按大洛杉磯房價差不多每年5000-8000美元。
ps
美國人也有買房->租房鄙視鏈的。
我對門鄰居喜歡辦party放音樂， 有次晚上9點在車庫門口燒烤烏煙瘴氣加動次打次被鄰居報警投訴了。 他跟我喝酒的時候大罵說才晚上9點老紙愛放就放氣死他， 一個租房的也配這麼多事，老紙住的房子可是自己的。。。。
另外房產投資也是工薪族很好的投資管道，人口流入區資產增值，穩定區掙現金流，不多說了，mitbbs有地主版。
ps 的ps
阿三靠家裡應該是能買得起房的，問題是
首先他沒綠卡而且經費不穩定（斷過一次），如果他被迫換工作什麼的就很麻煩。搞不好他下一份工作就跑到明尼蘇達了，然後還要交著加州的房產稅，很酸爽。
而且他是單身（我沒追最近幾季），買房子一個人住很麻煩，買公寓的話非常不划算，公寓的物業費很貴，不如租房。
比較合適的還是他買個房子，然後租給L S P小花 4P，現金交易。
一個租房的也配這麼多事，老紙住的房子可是自己的。。。。另外房產投資也是工薪族很好的投資管道，人口流入區資產增值，穩定區掙現金流，不多說了，mitbbs有地主版。
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阿三靠家裡應該是能買得起房的，問題是
首先他沒綠卡而且經費不穩定（斷過一次），如果他被迫換工作什麼的就很麻煩。搞不好他下一份工作就跑到明尼蘇達了，然後還要交著加州的房產稅，很酸爽。
而且他是單身（我沒追最近幾季），買房子一個人住很麻煩，買公寓的話非常不划算，公寓的物業費很貴，不如租房。
比較合適的還是他買個房子，然後租給L S P小花 4P，現金交易。