土地市場開年似有局部升溫之勢。 近日， 杭州、成都、蘇州等熱點城市土地拍賣市場頻現高溢價地塊， 溢價率普遍在40%以上， 有的甚至高達70%， 而中鐵建1月初在蘇州摘得的宅地， 更以4.3萬元/平方米的樓板價刷新了當地紀錄， 較蘇州去年的最高樓板價高出近五成。 有業內人士指出， 近期各地出讓土地的要求有所降低， 高溢價地塊大多是配建或自持比例要求較低甚至無要求的， 再加上開發商拿地訴求依然強烈， 多重因素之下， 造成高溢價再現。
部分熱點城市又“熱”了
1月19日， 杭州出讓7宗地塊， 起始總價93.56億元，
此次， 杭州首先拍賣的是杭政儲出[2017]85號地塊， 起始總價7.1億元， 設置最高限價12.05億元， 規劃為住宅用地。 最終， 南京銀城房地產開發有限公司以12.05億元最高限價+自持比例31%競得， 對應樓板價1.9萬元/平方米， 溢價率高達70%。
編號為杭政儲出[2017]88號的宅地， 經過一小時85輪競價， 龍湖地產以35.81億元競得， 樓板價3.1萬元/平方米， 溢價率50%。 最後一塊成交的宅地是杭政儲出[2017]90號地塊， 規劃為商住用地， 由華僑城以57.59億元+自持比例28%競得， 樓板價1.8萬元/平方米， 溢價率也達70%。
杭州土拍市場的升溫並非個別現象。 1月18日上午， 成都高新東區1宗5.86萬平方米住宅兼商業地塊開拍，
1月18日， 在江蘇南通的土拍中， 上海合景房地產開發有限公司以總價13.7億元斬獲啟東南苑中學南側1775號地塊， 成交樓板價8514元/平方米， 溢價率42.7%。