地鐵沿線樓盤來自鄭州樓市00:0009:29
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注：
1. 整理最新鄭州地鐵網站1000米範圍內主要社區的二手房掛牌價。
2. 部分網站因為1000米內沒有社區或數量太少沒有計入統計。
3. 地鐵網站周邊社區物業狀況不同， 某些網站1000米之內有次新樓盤也有老舊社區， 所以區域價格僅供參考。
4. 本文因受樣本資料量影響， 不建議作為實際運作依據， 只能從一個側面表現鄭州地鐵盤二手房價格情況。
1、地鐵1號線（30網站）
地鐵1號線是鄭州最早開通運行的地鐵線路， 東西走向， 沿途經過高新區、中原區、二七區、管城區、鄭東新區， 共設有30個網站。
小結：
地鐵1號線穿過的高新區區域：
在售的還是以新房為主， 新盤毛坯均價15000元左右， 精裝修均價16000元左右。 目前二手房參考價在12000-15000之間。
該區域內不少開發商都直接配建小學、中學教育資源， 可以實現就近入學。 以自住為主的剛需， 可以重點考慮這些區域。
地鐵1號線通過的常西湖新區：
目前， 該區域內在售新盤、二手房都太少。 新盤毛坯13000的價格， 對比目前鄭州房地產市場來說， 性價比也並不高。
秦嶺路地鐵站、五一公園地鐵站：
1公里輻射範圍內， 集中西元國際廣場、錦藝城等商業， 是西區繁華老城區。
碧沙崗地鐵站1公里輻射區內：
聚集了互助路小學、鄭州16中兩個對口學校。 劃片家屬院二手房掛牌價不低， 部分離學校近的社區價格在16000-18000之間， 拉高整體二手房價格， 買學區房自用的家長要注意挑選社區， 太老、破、小， 不符合基本居住需求的社區請不要碰。
醫學院地鐵站：
1公里輻射範圍內， 醫院、學校分佈集中。 康橋華城、鑫苑景園等稍新社區， 二手房參考價為19000-20000， 區域整體二手房參考價為16632元。 整體居住氛圍偏嘈雜。
鄭州火車站、二七廣場、人民路地鐵站：
1公里輻射範圍內， 囊括鄭州二七商圈， 包括大衛城、大商新瑪特、萬象城、步行街等。
紫荊山地鐵站：
一號線與二號線換乘站， 1公里輻射範圍內， 二手房參考價21953。 主要輻射範圍內包括緯五路一小、鄭州八中這兩大對口學校社區， 屬學區房範疇。
黃河南路、東風南路、鄭州東站地鐵站：
東區住宅區主要集中地， 這三個地鐵站周邊的二手房區域參考價分別為26212元、25184元、26378元。
其中， 可以重點關注鄭州東站附近的海馬公園、奧蘭花園、正商東方港灣片區， 區域內有中小學， 且配套相對成熟。 這個片區內目前在售新盤價格為海馬公園小面積單價23000-24000， 大戶型26000左右， 性價比還可以。
文苑北路地鐵站：
龍子湖區域的永威五月花城和正商書香華府，
2、地鐵2號線（17站,不含城郊線）
地鐵2號線， 是一條南北走向的地鐵線路， 沿途經過金水區、管城等區域， 城郊線路連接新鄭南龍湖。 因為， 南龍湖目前在售新盤集中， 此次我們盤點的地鐵網站僅到十八裡河地鐵站。
小結：
地鐵2號線北段大部分經歷金水區，包括金水北的劉莊、柳林、沙門等地鐵網站。
這些地鐵網站輻射1公里範圍內二手房參考價在14000-15000之間。其中，劉莊附近的和昌悅瀾有部分少量三房房源在售，價格在17000左右，對比周邊二手房參考價，大家可以評估一下目前這個區域的新房在售價格。
東風路、關虎屯地鐵站：
輻射1公里範圍內的區域，是地鐵二號線網站二手房房價最貴的區域。區域內集中了英地天驕華庭、正弘藍堡灣、萬達公館、鑫苑世家等當時的標杆樓盤，以及二柴家屬院、交通銀行等帶有雙學位的家屬院。
這個區域二手房賣價貴不單單是新房造成的。區域內集中的省實驗中學、文化路一小的雙學區房是這個區域二手房賣價最貴的主要原因。
在這個區域內購房，如果有學區房需求，不一定非要盯著省實驗中學、文化路一小。農科院小學、47中的雙學區房源性價比更高。
緊接著往南的黃河路地鐵站：
輻射1公里範圍內的區域，二手房房價也不低。原因，同樣是學區房，是緯五路一小、緯三路小學、鄭州八中的搭配學區。
再往南，進入管城區地界——
南五裡堡地鐵站：
地鐵2號線和5號線交會處。這個區域二手房參考價14993。在這個地鐵站周圍，二環內分佈仍有新盤在售。比如正商城、比如金地鉑悅，還是可以選一選、挑一挑的。
南三環、站馬屯地鐵站：
3、地鐵5號線
地鐵5號線是鄭州唯一一條環形線路，與多條線路可以實現換乘，穿過中原區、二七區、管城區、鄭東新區、金水區、經開區等幾個區域。目前，地鐵5號線在今年年底會實現試運行通車。
小結：
鄭州市人民醫院地鐵站：
1公里輻射範圍內，主要集中了優勝路小學、鄭州七中雙學區房，目前天下城二手房參考價為24000-25000。區域整體二手房因為學區的拉動，價格都不低，區域整體參考價17080元。
沙口路地鐵站：
1公里輻射範圍內，二手房參考價15667元。周邊有三個新盤，包括萬科美景世玠、豫森城、泉舜上城。萬科美景世玠高層22500，已經開盤。
五一公園地鐵站：
為地鐵1號線與5號線的換乘站。1公里輻射範圍內有國棉三廠、四廠家屬院以及錦藝國際華都、盛潤錦繡城、方圓經緯等樓盤，二手房參考價為16331元。但，錦藝等稍新社區價格已經在18500-21000之間，性價比並不高。
大崗劉地鐵站：
區域內集中了鄭州外國語中學、鄭州一中分校、伊河路小學、19中等學區，區域二手房最高價是帶學位的中原新城學府一號，以及鄭州外國語中學的學區房，拉高此區域二手房價格，區域二手房參考價16624。
後河蘆、齊禮閆地鐵站：
1公里輻射範圍，集中了帝湖花園大社區，以及升龍城、亞星盛世等社區，是該區域二手房成交主力。
航海廣場地鐵站：
地鐵5號線沿航海路經過經開區，到達鄭東新區。
東二十裡鋪地鐵站：
1公里輻射範圍內，主要集中海馬公園、奧蘭花園、新裡盧浮公館、正商東方港灣等樓盤。想買在東站附近的購房者可以重點考察這個區域，尤其是海馬公園小面積新房性價比不低。
後記
這是目前鄭州已經開通的1、2地鐵線已經即將開通的5號地鐵線的整體二手房情況。
最後說一句，目前的情況下，在區域內同時有新房和二手房在售，建議新房優先考慮。
鄭州樓市（zzloushi），以微信公眾平臺為依託，鄭州本土第一房地產自媒體大號，專注於鄭州的房地產、教育、裝修等領域，通過分析、資料等指導粉絲找到最適合自己、最有價值的房子！推薦關注！
小結：
地鐵2號線北段大部分經歷金水區，包括金水北的劉莊、柳林、沙門等地鐵網站。
這些地鐵網站輻射1公里範圍內二手房參考價在14000-15000之間。其中，劉莊附近的和昌悅瀾有部分少量三房房源在售，價格在17000左右，對比周邊二手房參考價，大家可以評估一下目前這個區域的新房在售價格。
東風路、關虎屯地鐵站：
輻射1公里範圍內的區域，是地鐵二號線網站二手房房價最貴的區域。區域內集中了英地天驕華庭、正弘藍堡灣、萬達公館、鑫苑世家等當時的標杆樓盤，以及二柴家屬院、交通銀行等帶有雙學位的家屬院。
這個區域二手房賣價貴不單單是新房造成的。區域內集中的省實驗中學、文化路一小的雙學區房是這個區域二手房賣價最貴的主要原因。
在這個區域內購房，如果有學區房需求，不一定非要盯著省實驗中學、文化路一小。農科院小學、47中的雙學區房源性價比更高。
緊接著往南的黃河路地鐵站：
輻射1公里範圍內的區域，二手房房價也不低。原因，同樣是學區房，是緯五路一小、緯三路小學、鄭州八中的搭配學區。
再往南，進入管城區地界——
南五裡堡地鐵站：
地鐵2號線和5號線交會處。這個區域二手房參考價14993。在這個地鐵站周圍，二環內分佈仍有新盤在售。比如正商城、比如金地鉑悅，還是可以選一選、挑一挑的。
南三環、站馬屯地鐵站：
3、地鐵5號線
地鐵5號線是鄭州唯一一條環形線路，與多條線路可以實現換乘，穿過中原區、二七區、管城區、鄭東新區、金水區、經開區等幾個區域。目前，地鐵5號線在今年年底會實現試運行通車。
小結：
鄭州市人民醫院地鐵站：
1公里輻射範圍內，主要集中了優勝路小學、鄭州七中雙學區房，目前天下城二手房參考價為24000-25000。區域整體二手房因為學區的拉動，價格都不低，區域整體參考價17080元。
沙口路地鐵站：
1公里輻射範圍內，二手房參考價15667元。周邊有三個新盤，包括萬科美景世玠、豫森城、泉舜上城。萬科美景世玠高層22500，已經開盤。
五一公園地鐵站：
為地鐵1號線與5號線的換乘站。1公里輻射範圍內有國棉三廠、四廠家屬院以及錦藝國際華都、盛潤錦繡城、方圓經緯等樓盤，二手房參考價為16331元。但，錦藝等稍新社區價格已經在18500-21000之間，性價比並不高。
大崗劉地鐵站：
區域內集中了鄭州外國語中學、鄭州一中分校、伊河路小學、19中等學區，區域二手房最高價是帶學位的中原新城學府一號，以及鄭州外國語中學的學區房，拉高此區域二手房價格，區域二手房參考價16624。
後河蘆、齊禮閆地鐵站：
1公里輻射範圍，集中了帝湖花園大社區，以及升龍城、亞星盛世等社區，是該區域二手房成交主力。
航海廣場地鐵站：
地鐵5號線沿航海路經過經開區，到達鄭東新區。
東二十裡鋪地鐵站：
1公里輻射範圍內，主要集中海馬公園、奧蘭花園、新裡盧浮公館、正商東方港灣等樓盤。想買在東站附近的購房者可以重點考察這個區域，尤其是海馬公園小面積新房性價比不低。
後記
這是目前鄭州已經開通的1、2地鐵線已經即將開通的5號地鐵線的整體二手房情況。
最後說一句，目前的情況下，在區域內同時有新房和二手房在售，建議新房優先考慮。
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