對於租房可以預計是至少未來3年內基本是樓市主流存在, 2018年基調可以說在去年年底已經確定了, 多管道供應體系, 滿足首套剛需, 支持改善需求, 遏制投資炒房, 那麼這其中有一個很關鍵的, 成交量至少在今年基本是低位運行的一個態勢, 房價漲幅力度不大, 往下的力度也不大, 基本就是這樣, 不上也不下, 那麼在樓市的下半場, 可以說租房市場是一個完全還沒有開闊的市場, 就我國樓市而言, 租房市場現在用荒漠來形容不為過的, 在樓市2005年之前, 有多少購房者聽說過學區房, 聽說地鐵房, 聽說商圈房,
第一, 旅遊興起, 尤其是舉家出遊, 在黃金周的旅遊途中, 很多家庭出遊的, 對於住宿的問題而言, 可以說感到很糾結的, 錢花出去了, 但是呢?品質很低, 而且這個花費還不低, 一家人出遊, 至少2間房, 一個套房, 一個單間, 根據地方情況下而異, 基本2間房一個晚上800到1000吧, 如果稍微有點追品質, 可能更高, 那麼出租房, 尤其是旅遊經典出租房, 可以說成為很多舉家出遊的首選, 海南, 小編相信很多購房者不陌生, 那麼春節7天這類房子價格是多少呢?差不多在4000+起步, 租金年年都在上漲的,
資料來源國家統計局
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第二, 人口集中度, 為了方便購房者看的更清楚, 理解更深入, 小編用了三張圖, 第一張圖是總圖, 第二張和第三張圖是城鎮和鄉村就業人數的一個對比, 最近年, 城鎮就業人數在明顯增加, 這說明什麼問題呢?這說明我們人口集中度, 在不斷加大, 人口密度也在不斷的上升, 那麼我們樓市從2017年開始調整後, 樓市就進入一個新紀元, 租賃並舉的新樓市, 那麼在樓市下半場, 租房也就是租賃市場發展非常關鍵, 那麼我們現在很多租房房源基本都是屬於私人的,
第三, 我們在從開發商的角度來看問題, 我們購房者都在說房價很高, 因為地價太高了, 麵粉很貴, 麵包怎麼便宜嘛,那麼好了,現在麵粉便宜了,開發商也修的房子只租不賣了呢?但城市地就這麼點,修了租房占了位置,那麼修房子賣必然要減少,那麼隨著人口不斷集中,密度不斷加大,這不僅僅租房上漲,房價也同樣存在上漲的空間,當然在我們長效機制調節下,房價上漲速度很慢,但是這不代表不漲的,人口密度不斷增大,需求同樣不斷增大,這是成正比,不是反比的,國外這樣例子很多的,日本東京,美國華盛頓,紐約,英國的倫敦,法國的巴黎,都是這樣的,那麼有房一族和無房一族差別可以說在這裡就完全顯示出來了,尤其房子買的早的,他完全可以靠收租金來養老,就算面對職場危機,起碼還有租金保證自己能夠吃飽飯,這還不算這個房價上漲的這部分,依然只是從租房角度來看
租房市場確實很好,租賃同權也很完美,租賃並舉開啟,對於房價而言確實有顯著的限制作用,不再暴漲了,租賃並舉開啟可以說從某個角度而言也延緩了我們購房者購房時間,比如說打算今年購房者,推遲到明年,那麼這對於房價而言顯然是有影響,也就是漲的慢點而已,但是很多好處基本可以說都是針對已經買房,已經上車的,也就是我們說有房一族的,對於無房一族而言並非我們購房者所想的那樣美好,那麼對於還在糾結當不當接盤俠問題,小編覺得答案已經很清晰的,接盤俠可以說在大城市買房根本就不存在接盤不接盤的說法,隨著我們人口集中度不斷增加,我們購房者買房區域也逐漸在固定下來,那麼在這個態勢下,接盤和不接盤還存在嗎?
以上文章為本人原創,特此聲明
今天是473天
麵包怎麼便宜嘛,那麼好了,現在麵粉便宜了,開發商也修的房子只租不賣了呢?但城市地就這麼點,修了租房占了位置,那麼修房子賣必然要減少,那麼隨著人口不斷集中,密度不斷加大,這不僅僅租房上漲,房價也同樣存在上漲的空間,當然在我們長效機制調節下,房價上漲速度很慢,但是這不代表不漲的,人口密度不斷增大,需求同樣不斷增大,這是成正比,不是反比的,國外這樣例子很多的,日本東京,美國華盛頓,紐約,英國的倫敦,法國的巴黎,都是這樣的,那麼有房一族和無房一族差別可以說在這裡就完全顯示出來了,尤其房子買的早的,他完全可以靠收租金來養老,就算面對職場危機,起碼還有租金保證自己能夠吃飽飯,這還不算這個房價上漲的這部分,依然只是從租房角度來看租房市場確實很好,租賃同權也很完美,租賃並舉開啟,對於房價而言確實有顯著的限制作用,不再暴漲了,租賃並舉開啟可以說從某個角度而言也延緩了我們購房者購房時間,比如說打算今年購房者,推遲到明年,那麼這對於房價而言顯然是有影響,也就是漲的慢點而已,但是很多好處基本可以說都是針對已經買房,已經上車的,也就是我們說有房一族的,對於無房一族而言並非我們購房者所想的那樣美好,那麼對於還在糾結當不當接盤俠問題,小編覺得答案已經很清晰的,接盤俠可以說在大城市買房根本就不存在接盤不接盤的說法,隨著我們人口集中度不斷增加,我們購房者買房區域也逐漸在固定下來,那麼在這個態勢下,接盤和不接盤還存在嗎?
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