現今， 出國遊越來越多， 不管是去歐洲十國還是去日韓旅遊甚至去美國洛杉磯購物的人也不在少數。 然而中國人一向是很喜歡投資的， 即使是在國外旅遊， 覺得這個國家政策合適， 價格合適， 就很有打算在國外買房， 作為投資度假的場所。 於是就相繼產生了很多出國看房團。 但是， 出國買房真有那麼好嗎？對比一平幾萬塊錢的中國一線城市的房價， 去國外買房真的划算嗎？
中美關於買房觀念不一樣
1、美國人覺得租房和買房沒有什麼區別
美國有很多二三十歲的年輕人都是租房子住的。 美國人成年後一般都搬出父母家子獨立生活了。 但是很少有人選擇剛開始工作或者剛結婚就貸款買房子的， 大部分美國人還是選擇在三四十歲事業有了一定發展的時候買個房子。 而且美國人買房也不一定會選擇買很新的房子， 在美國90%的人選擇住二手房，
美國人對住房很隨性， 這也和他們的工作情況很密切相關。 大多數的美國人一生最少會換6份工作以上。 而且更多的人換工作不單單是換工作的地點， 可能生活的州也會變。 這就不像中國的青年一般都只是去北上廣深這樣的大城市要不就是在自己的家鄉的二三線城市上班。 所以說， 在美國， 租房成了更多青年人的選擇。
2、中國人習慣買房， 覺得租房是浪費
中國人向來講究安土重遷， 覺得房子只有房產證上寫了自己的名字， 心裡才踏實。 不管在什麼樣的城市生活， 家裡的長輩還都是比較希望自己的孩子以後結婚的時候能夠買房， 而不是租房。 於是在現在高房價的打壓下， 出現的最多的就是房奴了。 這些人為了擁有一個屬於自己的小房子， 每個月把工資的大部分都交給銀行， 找工作也希望能找一個有公積金的房子。
其實相對比而言， 租房也不一定是非常壞的選擇。 你每個月可以用比還房貸更少的錢住更大的房子，
美國人不願意買房的很重要一點在於美國的房子大多是木制結構，
好處是成本低，
還環保，
不好的地方也很顯而易見，
就是後期的維護費用很高，
每過一段時間就需要去維護。
而且有很多中國人在美國買了房子，
你如果長時間不去維護你的房屋，
負責管理房屋的組織甚至會起訴你。
這樣看來中國的房屋管理房產交易就很人性化了，好一點的社區每年的物業費也只有按平米收費也不會按房子總價收費。中國的富人一直盼望房子升值，這樣轉手買賣的時候還能賺錢，美國人則是一直盼望房子降價，這樣每年交的稅會少一點。
所以說在美國買房子，對國人來說不是一件簡單的事情，在美國進行房產交易，無論交易時候的價格是漲是跌，外國人進行房屋買賣的時候都要像美國的稅務局繳納個人所得稅。由產權公司過戶的話就扣除房價的10%，這樣一算，成本就上去不少。
而且，現在跨國房屋交易在某些方面還是空白，還是一個新興的產業，相關的法律條款還不夠明確，而且買房過程中資訊不夠對稱，對代理人的監管和制約幾乎是空白。投資者要是期望能像溫州炒房團一樣操作然後血賺一把，怕是會交很多的“學費”了。
海貝社區，專注為您還原一個儘量真實的美國環境。給要去美國生子、移民、留學的人解答疑惑。
這樣看來中國的房屋管理房產交易就很人性化了，好一點的社區每年的物業費也只有按平米收費也不會按房子總價收費。中國的富人一直盼望房子升值，這樣轉手買賣的時候還能賺錢，美國人則是一直盼望房子降價，這樣每年交的稅會少一點。
所以說在美國買房子，對國人來說不是一件簡單的事情，在美國進行房產交易，無論交易時候的價格是漲是跌，外國人進行房屋買賣的時候都要像美國的稅務局繳納個人所得稅。由產權公司過戶的話就扣除房價的10%，這樣一算，成本就上去不少。
而且，現在跨國房屋交易在某些方面還是空白，還是一個新興的產業，相關的法律條款還不夠明確，而且買房過程中資訊不夠對稱，對代理人的監管和制約幾乎是空白。投資者要是期望能像溫州炒房團一樣操作然後血賺一把，怕是會交很多的“學費”了。
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