一、什麼是安置房？
安置房， 是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時， 對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。 即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷， 而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
根據我國法律的規定， 安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行， 這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。 安置的對象是城市居民被拆遷戶， 也包括征拆遷房屋的農戶。
二、安置房有什麼好處呢？
1．安置房是現房， 而且早期的安置房有些的地理位置優越， 社區配套比較完善。
2．戶型適中， 以小兩房、小三房、部分中三房為主， 即建築面積120平方米以內的戶型占絕大多數， 而且大部分為多層建築
3．政府統建的房屋品質較為穩定
4．安置房依託地理優勢和社區配套優勢， 升值比率與經濟增長週期吻合， 升幅較快
5．更重要的是，
安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時， 對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。 安置的對象是城市居民被拆遷戶，
目前我國安置房分為兩大類， 一類是政府分配的商品房或配購的中低價商品房， 房產屬個人所有， 但五年內不得上市， 五年後可辦理房產證；另一類是房產開發公司配購的中低價商品房， 與一般商品房沒有區別， 可自由上市， 有房產證。
1、安置房屬性：因房產因素動遷， 由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房， 是可以申請按揭貸款的。
2、是否有產權， 是否能上市交易：如果土地證屬於國有的， 可上市交易的安置房， 就可以申請貸款。
符合上述兩條的安置房是可以申請貸款按揭買房的。
四、安置房交易注意事項
1、房產證問題
安置房的土地性質如果是國有， 就能辦到房產證， 如果是集資的土地， 那就不能辦不到房產證。 有房產證的安置房買賣才是合法的， 如果沒有房產證就是小產權房， 購房者也就沒有房產證，
2、交易時間問題
上市時間限制：很多安置房在交易的時間上政府會有所限制， 因為避免影響安置房的低價震盪樓市。 一般是幾年之內不讓上市交易。
安置房交易時間長風險大：安置房價格， 但是如果房價出現波動， 房主為了獲得更大利益， 有可能過戶時候轉過給出價高的購房者。
3、房屋設計問題
通常安置房的電梯配比較低， 所以可能會造成生活上的擁擠， 生活品質得不到保障。
最重要的一點是， 一定要在有產權證的情況下進行交易， 為了避免交易過程中房主轉賣過戶給他人， 可以進行事先的公證， 這樣來保護自身的利益。