凡是租房者都恐遇到房東坐地起價、中途變卦， 被仲介忽悠等等“鬧心事”， 而最讓租房族煩心的莫過於“居無定所”的焦慮。 但眼下， 你的房東可能要變了！沒錯， 你的房東要變成國家。
住房租賃市場“國家隊”正式登場
1月20日， 上海發佈了首個國企租賃住房品牌——城方， 這也是上海租賃市場上的第一支“國家隊”。
該品牌租房由國企上海地產集團承建。 與此同時， 臨港集團、建設銀行、申壽潤投資、中信證券、中國通服、阿裡雲等20多家企業組成的租賃住房建設運營生態合作聯盟同時成立。
儘管合作單位都很強大，
可喜的是， 目前首套租賃住房的樣板房也已完成， 有媒體記者已經前去看房了。 我們也一起去看看吧。
之前， 在上海地產的官網頁面上找到了這批房屋內飾樣圖， 說實在的還真有點怕遇到“買家秀”與“賣家秀”的尷尬。
▲圖片來源， 上海房產官網
跟隨記者的鏡頭， 我們看到了眼前這套42平米的房源位。 該房源位於上海閔行區浦江鎮， 是本月將公開的首批樣板房之一。
走進房間， 面積雖然不大， 但整體設計合理， 從傢俱到基本家電一應俱全， 一些細節還針對租賃有特別設計。
▲客廳
▲臥室
▲廚房
▲衛生間
裝修規格雖算不上豪華， 但相對平時大家零散租賃房源來說已經非常具有吸引力。
同時在細節處理上也很能體現出這是一套專門用於租賃的房屋。 例如， 它在門鎖上採用刷卡而不是傳統鑰匙的方式。
通過這種門鎖方式一方面可以解決租客流轉之後可能出現的安全隱患， 另一方面也能有效控制房屋未來出現群租的情況。
與此同時，成都也已組建四家“國家隊”入場租賃市場。而且就在近日，也推出了首批約2200餘套國有租賃房源，已面向市民公開交易。
從視頻是來看，房屋配置規格上，相對於上海略有降低，但床、沙發、衣櫃、 冰箱、空調、熱水器、爐臺灶台等等設備都一應俱全。同時價格也要更低些。
▲成都國有租賃房源臥室
據瞭解，本次成都首批國有租賃房分為單間、兩室、三室和四室四種類型，根據租房面積的大小，起租價從600元到1850元不等。
你沒看錯，這種配置的房屋是600元起。
上海方面雖然沒有公佈價格，但表示，入市後將採取無門檻、平租金的方式向社會供應，並承諾低於社會租房平均價。
當然，準備開放此類國有租賃房屋的城市遠不止上海和成都。
2017年7月，國家公佈12個人口流入大的城市開展住房租賃市場試點，本意為“通過試點總結經驗,形成一批可複製、可推廣的試點成果,向全國進行推廣。”
此後在相關指導意見中指出，國有房地產企業將主導住房租賃市場體系的搭建工作。有著政策上的優勢和國家背書，意味著可能在全國範圍內快速普及此類租賃住房。
中國年輕人會選擇租房嗎？
當然，房子建起來很容易，但問題是中國的年輕人會拋棄買房選擇租房嗎？
近日，騰訊房產發佈的《2017租賃時代白皮書》出爐。該白皮書是通過多個城市線上調查得出，有超過42萬網友成功填寫了調查問卷。（注意，該調查時在租售同權的前提下。）
調查顯示，62.6%的租戶對於租房的感受是“無奈”，75.5%的網友拒絕一輩子租房過日子......
這個調查結果很能說明一些問題，即中國的年輕人不願意租房。
還是那個問題，為什麼中國年輕人為什麼不願意租房？
我們知道，上個世紀七十年代，國家實行的是分配住房制度。居住者由單位分配房屋，同樣沒有產權，只有使用權，在形式上跟租房差不多。但那時候的人們並沒有因此有羞愧感，居住、結婚都沒嫌棄，並此次為榮。國家的和自己的分的不是那麼清晰。
市場化改革之後，國家的和個人的界限越來越清晰，國家也越來越重視私有財產的保護。現在，私有財產往往是用來衡量財富，“身份”“面子”的標榜物。如果現在用著公共的東西不再成為一種榮耀的事情。
所以，為什麼現在的年輕人即便是在“租購同權”的情況下也不願意租房，其根源在於私有觀念的已經根深蒂固。
如果不能說服年輕人放棄買房，那麼建住房租賃體系有什麼用？豈不是浪費。
其實一點都不浪費，而且還很有必要。不管你承不承認，能買房的年輕人都是極少數，大部分年輕人都需要時間去積累財富。在這個時間內，租房是必不可少的。而最終能買上房的又只是其中的一部分而已。
這也就是說，夢想還是要有的，但萬一實現不了呢？
租房租賃是年輕人實現夢想的“跳板”，還可能是部分人最終的“歸宿”。
不管是出於何種目的，我們都有理由支持國家將租房租賃體系建立起來，因為竟然都是要租，租國家的肯定比租個人的要更安心。國家不會坐地起價、中途變卦和忽悠房客，不會讓你有焦慮感。
作者｜周松濤
來源｜每日經濟資訊
另一方面也能有效控制房屋未來出現群租的情況。與此同時，成都也已組建四家“國家隊”入場租賃市場。而且就在近日，也推出了首批約2200餘套國有租賃房源，已面向市民公開交易。
從視頻是來看，房屋配置規格上，相對於上海略有降低，但床、沙發、衣櫃、 冰箱、空調、熱水器、爐臺灶台等等設備都一應俱全。同時價格也要更低些。
▲成都國有租賃房源臥室
據瞭解，本次成都首批國有租賃房分為單間、兩室、三室和四室四種類型，根據租房面積的大小，起租價從600元到1850元不等。
你沒看錯，這種配置的房屋是600元起。
上海方面雖然沒有公佈價格，但表示，入市後將採取無門檻、平租金的方式向社會供應，並承諾低於社會租房平均價。
當然，準備開放此類國有租賃房屋的城市遠不止上海和成都。
2017年7月，國家公佈12個人口流入大的城市開展住房租賃市場試點，本意為“通過試點總結經驗,形成一批可複製、可推廣的試點成果,向全國進行推廣。”
此後在相關指導意見中指出，國有房地產企業將主導住房租賃市場體系的搭建工作。有著政策上的優勢和國家背書，意味著可能在全國範圍內快速普及此類租賃住房。
中國年輕人會選擇租房嗎？
當然，房子建起來很容易，但問題是中國的年輕人會拋棄買房選擇租房嗎？
近日，騰訊房產發佈的《2017租賃時代白皮書》出爐。該白皮書是通過多個城市線上調查得出，有超過42萬網友成功填寫了調查問卷。（注意，該調查時在租售同權的前提下。）
調查顯示，62.6%的租戶對於租房的感受是“無奈”，75.5%的網友拒絕一輩子租房過日子......
這個調查結果很能說明一些問題，即中國的年輕人不願意租房。
還是那個問題，為什麼中國年輕人為什麼不願意租房？
我們知道，上個世紀七十年代，國家實行的是分配住房制度。居住者由單位分配房屋，同樣沒有產權，只有使用權，在形式上跟租房差不多。但那時候的人們並沒有因此有羞愧感，居住、結婚都沒嫌棄，並此次為榮。國家的和自己的分的不是那麼清晰。
市場化改革之後，國家的和個人的界限越來越清晰，國家也越來越重視私有財產的保護。現在，私有財產往往是用來衡量財富，“身份”“面子”的標榜物。如果現在用著公共的東西不再成為一種榮耀的事情。
所以，為什麼現在的年輕人即便是在“租購同權”的情況下也不願意租房，其根源在於私有觀念的已經根深蒂固。
如果不能說服年輕人放棄買房，那麼建住房租賃體系有什麼用？豈不是浪費。
其實一點都不浪費，而且還很有必要。不管你承不承認，能買房的年輕人都是極少數，大部分年輕人都需要時間去積累財富。在這個時間內，租房是必不可少的。而最終能買上房的又只是其中的一部分而已。
這也就是說，夢想還是要有的，但萬一實現不了呢？
租房租賃是年輕人實現夢想的“跳板”，還可能是部分人最終的“歸宿”。
不管是出於何種目的，我們都有理由支持國家將租房租賃體系建立起來，因為竟然都是要租，租國家的肯定比租個人的要更安心。國家不會坐地起價、中途變卦和忽悠房客，不會讓你有焦慮感。
作者｜周松濤
來源｜每日經濟資訊