越來越多的人在買房的時候更偏向二手房， 二手房買賣市場也在不斷壯大， 房子交易數額巨大， 所交的個稅也是一筆巨大的支出， 一般由買家承擔， 但是也有免征的情況， 來看看哪些情況下可以免征個稅呢？
個人所得稅徵收兩種方式：
1、查驗徵收：納稅人能夠提供房屋原值等費用發票的， 個人所得稅=(計稅價格-原值-契稅-相關稅費-合理費用)x20%
2、核定徵收：納稅人不能提供房屋原值等費用發票的， 個人所得稅=計稅價格x1%(非普通住宅為計稅價格x2%)
哪些情況可以免征個稅？
1、 滿五年且只有唯一房產免征
在我國房地產稅法中， 以家庭為單位， 名下有且只有一套房產， 從出產證日期到交易日期滿五年房子可以免征個稅。
2、 無償贈與直系親屬免征
將房產無償贈與直系親屬， 免征增值稅和個人所得稅， 如將房產無償贈與非直系親屬， 視同房產買賣， 個稅按照國家標準正常繳納(滿五唯一免征)。
3、 離婚產所得房產免征
對離婚時房產分割， 假如一方放棄歸另一方所有， 則屬於無償贈與配偶的房產不征個人所得稅。
4、 繼承所得房產免征
法定繼承人、遺囑繼承人， 依法繼承所得的房產可以免征個人所得稅。
二手房涉及的金額較大， 所要支出的增值稅個人所得稅也不是一筆小數目， 以上這4種免征個稅的情況你都瞭解了嗎？
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