在很多父母家的眼裡， 自己辛苦打拼一輩子買上了一套房， 自己年老了以後都會房子過戶給自己的子女， 在大部分人都知道，
一、繼承
繼承父母房產時， 辦理繼承協定公證需要交納公證費， 過戶時繳納房產評估費， 契稅和印花稅以及工本手續費等費用！由於是繼承， 所以免除20%個稅和5.5%營業稅， 但如果以後你要是出售這套繼承來的房產， 需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業稅。
公證稅費：按照總價的2%收取， 500萬x2%=10萬元
契稅費：500萬x1.5%=7.5萬元
印花稅費：500萬x0.05%=2.5萬元
登記工本費：100元
總價=10萬+7.5萬元+2.5萬元+100元=約20萬元
二、贈予
房產贈予必須到相關部門辦理贈予協定， 而且需要公證人公證， 需要繳納公證費， 就算是直系親屬的無償贈予， 也只能免去了個人稅和營業稅。
公證費用：500萬x2%=10萬元
契稅：500萬x3%=15萬元
印花稅：500x0..05%=2.5萬元
登記費用：100元
總費用約27.5萬元， 父母將房子贈送給孩子還需要花27.5萬元的手續費， 想不到還要交這麼稅吧！
營業稅：一般的住宅房都超過2年， 所以不會產生營業稅。
評估費：500萬x0.4%=2萬元
測繪費：300元
登記：100元
印花：5元(住宅免征印花稅)
交易費：每平2.5元收取， 100平房子， 每平2.5共計250元
總價=契稅1萬+2萬元(評估費)+測繪300元+登記費100元， 印花5元+交易費250元， 共計30655元
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