您的位置:首頁>房產>正文

美國各州房地產稅一覽:新澤西州稅率達2.3%最高

截止2016年底, 美國人民一共繳納了共計約3000億美元的房產稅。 房產稅不僅能夠說明當地和區域房市狀況, 它還能展現國家變化情況。

當前, 美國人竟紛紛逃離房產稅較高的地區, 這使得這些地區的房市和地方財政更加蕭條。 而即使大批年輕人湧入諸如東北部、中西部等都市地區, 這也不足以抵消遷移到東南部、西部等稅收較低地區的人口。

2016年美國各州房地產稅高低排名情況(前十名)。

2016年美國各州房地產稅高低排名情況(前十名):1、新澤西州;2、伊利諾斯州;3、德克薩斯州;4、新罕布什爾州;5、佛蒙特州;6、康乃狄克約州;7、賓夕法尼亞州;8、紐約州;9、俄亥俄州;10、羅德島州。

Attom Data公司發佈的報告顯示:夏威夷的房產稅為0.32%到新澤西的房產稅為2.31%, 高稅收與低稅收城市之間的房產稅高低不等。 按照美元計算的話, 這意味著2016年阿拉巴馬州年平均房產稅為776美元, 僅相當於新澤西房主平均每個月繳納的稅金。 據悉, 新澤西年平均房產稅額為8477美元。

Attom Data公司副總裁達倫-布羅姆奎斯特認為, 這樣的差距對於那些考慮住在哪裡的屋主而言非常重要, 而且它也展現了國家房市的現狀, 讓人們對未來前景有所瞭解。

布羅姆奎斯特還特別指出, 高房產稅的州往往在房市恢復方面落後於其他州。 就全國而言, 過去五年房價漲了45%, 但是在新澤西這樣的高房產稅州裡,

房價同期僅漲了5%。 此外, 而低房產稅的柯洛拉州的房價則激增了59%, 亞利桑那州房價則漲了83%。

一部分, 這是因為徵稅較少的市場, 尤其在西部和東南部, 都吸引了更多的買家。 這還因為東北和鏽帶地區等更古老和有名的地區都遭遇了瓶頸——它們盡可能多地建設樓盤, 但是人口卻在銳減。 分析師為此指出遷走的人們難以支付持續了幾十年的市政遺留成本, 這就造成了“惡性循環”。

2016年, 美國最大的搬家公司United Van Lines曾報導稱, 新澤西是外流人口數量最多的州, 其次是伊利諾斯州、紐約州和康涅狄格州, 此外還有內華達州和南卡羅來納州, 分別排43和44。

搬家公司United Van Lines的資料:各州人口外流和流入數量排行榜, 以及各州房產稅稅率對比圖

德克薩斯州是美國房產稅較高的州之一, 但是它沒有徵收個人收入稅, 這就增強了該州的吸引力。 加利福尼亞州設定了房產稅繳納上線, 但是在其他方面令房價更高, 包括了監管規定。 在許多富有吸引力的地區, 大多數人們都擁有足夠多的財富生活在那裡, 只要他們想要這麼做。

有些大城市顛覆了一些全國性趨勢, 這樣的城市不僅僅分佈在沿海地區。 芝加哥就在享受發展繁榮期, 吸引了大量想要吸引工人的大型公司。 這將説明解決該市長久以來部分財政危機。

房市的另一個狀況是:屋主自住房的全國平均房產稅率是1.21%, 而投資房產的全國平均稅率才1.03%。 對於屋主而言考慮從自己房子裡搬出來可能有點困難,

但是對於投資者而言卻獲益良多。 (雙刀)

Next Article
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示