未來籌集租賃房源100萬平方米，南京房價將會怎樣？

今年南京將籌集租賃房源100萬平方米， 集中在就業比較集中的開發區， 方便年輕人過渡性居住， 比如江寧、江北和仙林片區。 如果符合條件你會去租嗎？有購房者問小編， 他說這將會對南京房價產生什麼樣的影響？是不是房價開始下降了？對於房價的問題， 不管是租房也好， 還是買房也好， 小編覺得還是要看供需關係， 這點很多的購房者不信， 因為買不起房了， 沒有供需關係存在了， 但是事實上真的是如此嗎？小編覺得未必， 主要有這個三個方面原因

第一， 這是最為重要的一點， 那就是有房才有加思維觀念，

房價要下降， 供需關係必須要實現一個逆轉， 也就是購房者人數極具降低， 沒人買房了， 房價自然就下降了， 南京的房價2017年和2016年比較起來， 可以說成交量方面確實出現很大程度下降， 但成交價格反而出現了上升了， 根據三樓地產諮詢統計的資料來看， 2016全年南京房價最低是1月份， 均價為19000， 2016年南京房價最高是12月份25000， 那麼到了2017最低是1月份24000， 那麼最高是12月份27000， 當然這個資料是二手房資料， 新房資料由於延遲原因， 還沒有一個很詳細統計， 但根據三樓初步測算來算， 也有所上漲， 當然新房對比2016年確實出現明顯下滑態勢， 但是這主要因為新房供應不足， 導致很多買家選擇了二手房， 那麼在這個情況下， 二手房房價出現一定程度上漲， 租房目前存在一個很重要因素， 那就是思維因素， 目前我們沒有一個長租的思維觀念， 這是國外很不一樣地方， 國外對於房子不迷戀， 我們很迷戀房子

第二， 丈母娘經濟， 2017年有很多媒體和資料都報告過， 我們現在男女比例相差足足有3000多萬， 很多在分析的時候， 是把原因歸結為房價高， 收益低， 壓力大， 但是其他本質問題還是數量差距太大了， 3000多萬， 這是什麼概念， 我們在來看一組資料， 女性購房者的資料， 根據不完全資料統計， 女性在2017年購房者比例高達了43%， 那麼在這個情況下， 租房怎麼可能滿足這個剛性需求呢？結婚需求呢？我們一直都在談結婚數量下降， 這對於房價很有影響， 因為買房人數減少了， 但是男女比例如此懸殊一個差距，

你說房價怎麼下降， 怎麼實現長期的租房， 很多年長網友， 年齡比小編還大， 他對小編說道， 不是一定非要買房， 但是不買房， 我兒子怎麼結婚呢？這是很現實的問題

第三， 住房的缺口問題， 南京在2017年11月份公佈租房新調整， 人均面積不得少於15個平米， 出租房不得超過2個成年人， 也就是1間房最多只能2個成年人， 那麼在這個情況下租房需求無限放大， 那麼這裡帶來一個很大的問題， 那就是租金上漲， 我們現在很多租房一族， 總是把租金和月供進行一個對比， 那麼在加上租房其他不便之處， 那麼這個流行始終是往買房方面在走， 也就是趨勢並沒有隨著租賃並舉而發生改變， 那麼在這個情況下供給減少，

需求增加， 你說房價怎麼走？很多的購房者對小編說， 你看看房價， 誰買的起， 這點小編不否認確實房價很高， 但是這個房價那年不高， 在結婚需求和傳統思維觀念引導下， 房子需求始終是沒人減少， 我們現在很多父母辛辛苦苦攢錢給孩子買房， 為了什麼呢？這個點不下降的， 房價很難談的上下降， 租房供給再多， 沒用， 長期租房思維觀念首先要改變， 但小編感到絕望的是， 從古至今， 我們對於房子迷戀似乎沒有減少過

所以， 小編覺得未來籌集租賃房源100萬平方米租賃房， 這對於房價影響是不大的， 最大影響就是結束暴漲， 也就是說2016年那一幕瘋狂不重現了， 但是這對於剛需一族而言沒用呀， 房價要不漲或者一直穩定下去，

比如說今年100平米房子100萬， 明年後年大後年還是100萬， 那麼這對於剛需才是有利的， 但是今年100萬到了明年就是108萬以上或者更高， 因此， 我更人覺得南京房價長遠來看， 走勢是穩定， 但是， 不是下降， 說白了， 就是一直往上， 漲的慢點僅此而已

以上文章為本人原創， 特此聲明

今天是472天