1月20日下午， 在公開市場陸續拿下近10幅租賃地塊後， 功能性國企上海地產、城享（社區商業）和城創（創新孵化中心）三條產品線， 以及一個集合了生活美學的品質生活共用社區——城智生活集群， 可提供不同套型、租金、租期、服務標準的租賃住房產品， 滿足住客差異化、個性化需求；規劃建設地塊還可為城市提供約25萬㎡開放街區、口袋花園和24萬㎡社區配套服務設施， 增加城市公共生活客廳， 滿足商業、教育、藝術、健身、遊樂等需求；與社區聯動、與大企業聯手， 提供創想基地、創新中心、創智平臺三大人才培育器， 為人才孵化和發展搭建平臺。
解決人才流失問題
上海《住房發展“十三五”規劃》提出要大力發展住房租賃市場， 鼓勵住房租賃消費， 穩定住房租賃關係， 其中租賃住房新增供應約70萬套。
租賃市場正成為房地產市場的新藍海， 在眾多政策傾向和金融支持下，
近日， 平安不動產透露， 將與朗詩在長租公寓展開戰略合作， 雙方首個合作項目或將落地上海。 同時， 包括萬科、龍湖、旭輝等一眾房企都爭相紮堆“長租公寓”。 除了房企， 創業型企業、房產仲介、酒店企業等也在涉足或加碼長租公寓業務， 其中， 創業型企業創建了魔方公寓、新派、YOU等品牌， 房產仲介創立的長租公寓品牌有鏈家自如、世聯行紅璞、我愛我家相寓等， 酒店企業創建的有如家逗號公寓、華住城家公寓等。
不過， 目前的政策並沒有給長租公寓以十分明確的定義， 也缺乏可操作性的細則， 在構建上海租購並舉的住房體系中， 上海地產集團扮演著怎樣的角色？
對此， 上海地產集團投資戰略部相關負責人楊勇對記者表示：“與其他開發企業不同， 公司的租賃市場開發只聚焦上海，
租賃用地對資金成本、運營能力都是考驗， 房企賺快錢的機會將越來越少。 “長租公寓的出租率， 正常情況下一般在85%左右。 為什麼大家普遍認為長租公寓不賺錢？因為大部分人可能只關注到長租公寓建設、管理、租金部分的利潤， 而對消費領域並未重視。 用承租的方式去招商， 回報的也還是房租， 我們希望跳脫傳統的房地產思維，