你可以不關心政府工作， 但是不能不關心自己今後能住在什麼房子裡？
你可以沒錢買房， 但是不能不知道還會不會一次次換租搬家？
小V一直樂此不疲地幫那些“漂著的人”打探房產政策走向。
日前， 全國各地兩會密集召開， 從政府工作報告內容來看， 調控、租賃成為房地產熱詞。 從去年開始就被頻繁提及的租賃成為調控落地的核心內容， 未來租賃市場會“大變”？
租房的人“有福”了， “長期租賃”成重心
在眾多“北漂”中， 有這樣一群人， 看著高啟的房價， 早把買房的事拋至腦後， 租房成為當務之急。 而從今年各地陸續推出的政府工作報告中不難看出，
今天（1月24日）上午， 北京市第十五屆人民代表大會第一次會議開幕， 北京市委副書記、代市長陳吉甯在政府工作報告中提到：發展住房租賃市場特別是長期租賃， 推進集體建設用地建設租賃住房。 鼓勵產業園區建設職工集體宿舍， 多管道解決城市運行和服務保障行業務工人員住宿問題。 落實承租人穩定居住和享受公共服務的各項保障政策。
1月22日上午， 在安徽省第十三屆人民代表大會第 一次會議上， 省長李國英在政府工作報告中明確提出：實行公租房實物配租和租賃補貼並舉， 對低保、低收入住房困難家庭加快實現應保盡保， 將符合條件的新就業無房職工、外來務工人員等納入保障範圍。
1月21日， 在南京市十六屆人大一次會議上， 代市長藍紹敏在政府工作報告中也指出：今年將進一步加大租賃住房建設及住房租賃市場的發展， 尤其要發展長期租賃， 保護租賃利益相關方合法權益， 支援專業化、機構化住房租賃企業發展。 此外， 保證租賃房供地占住房供地比例達到30%以上。
1月23日， 在上海市第十五屆人民代表大會第一次會議上， 應勇市長做政府工作報告時說：加大租賃房建設力度， 新建和轉化租賃房源20萬套， 新增代理經租房源9萬套， 放寬廉租住房准入標準。
1月11日， 在廣州市第十五屆人民代表大會第三次會議上。
上述地區有三個是一線城市， 也是房地產市場的典型區域， 在部分政府工作報告中提到， 長期租賃已經成為租賃市場的發展重點， 具體措施主要是在加快多主體供給、多管道保障的同時， 推進租購同權的政策， 增加保障租房者的權益。 也就是說以後房源多了， 房東坐地漲價的事， 估計遇不到了。 房東享受的權利， 租客也同樣享有。
北漂不再年年搬家？
事實上， 從2017年四季度開始到2018年， 在房地產調控落地的各種政策中， 租賃是最關鍵的內容。 中原地產首席分析師張大偉預計一直到2018年3月份，
租賃市場是房企未來的發展方向， 這已是很多業內人士有一個共識。 北科建集團黨委書記、董事長郭瑩輝認為：“未來房地產由交易買賣形態變成和業主長達70年的一種租賃關係。 ”而鏈家研究院院長楊現領也稱：“2017年， 房地產市場最大的變化就是租賃， 租賃市場未來的發展方向是機構化、專業化。 ”
除了政府工作報告不斷提及租賃， 租賃也成為很多政協委員們提案的熱詞。 優客工廠創始人、董事長毛大慶建議， 北京市應推動長租公寓多元化市場開拓力度， 尤其是藍領群體對於租賃房屋的需求量極大， 但供應量與其價格與市場不完全匹配。
京投發展總裁高一軒在委員提案中建議， 部分新增和存量商辦用地發展長租公寓和養老公寓， 不僅可以給部分商辦用地提供“解套”轉型的機會， 又可以解決新的社會需求。
在北京， 不搬家不算北漂， 北漂的感覺， 就是一次次搬家。 諸葛找房資料研究中心監測發現， 全體北京整租人群裡， 平均每次搬家週期是394天， 也就是接近11個月會產生一次搬家行為。 在北京多項租賃政策落地後， 也許今後北漂不再為搬家而累。
編輯：心機的小編
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