樓市信號彈來了！人民日報：樓市調控不會“拉抽屜”！

別過度解讀 樓市調控不會“拉抽屜”！

文章援引分析人士稱， 之前各地推出的房地產調控措施略顯粗糙， 很多規定帶有“一刀切”色彩，

有些還是臨時照抄其他城市的調控措施。 隨著樓市調控常態化， 一些地方勢必會結合本地情況對樓市調控措施進行細化與優化。

文章認為， 部分地方樓市政策的調整， 正屬於對前期政策中剛性、粗糙部分的適時修正。 在“房子是用來住的， 不是用來炒的”已成為全社會強大共識的背景下， 中國樓市從嚴調控的基調不會改變、長效機制建設的步伐不會放慢、防範和化解風險的決心不會動搖。

住建部：多地調控鬆綁系誤讀 將嚴格落實各項調控政策

針對多地樓市放鬆的新聞， 蘭州、合肥、成都房管局有關負責人也做出了表態。

蘭州市房管局有關負責人表示：媒體報導蘭州市1月5日出臺新政， 取消了部分區域的住房限購措施。

實際情況是， 蘭州市對住房供求矛盾突出的主城區從嚴實施限購等調控措施， 對部分庫存較大的偏遠地區以限售替代限購；同時改進了審核方式， 將購房人提供相關證明， 改為由房產部門通過社保及稅務部門系統核查， 便利群眾辦事。 1月8日， 蘭州市已在政府網站上澄清， 此次政策調整不是放鬆調控， 而是從嚴調控， 並提高調控的精准性。

合肥市國土局有關負責人表示：媒體報導合肥市國土局1月3日回復12345群眾熱線電話稱， 商品房由開發商自行定價， 且2016年11月之前的出讓地塊不限價。 實際情況是， 合肥市熱線服務人員不瞭解限價措施的內涵而作了一般性回復， 被炒作成合肥市“放鬆了調控”。 1月6日， 合肥市國土局已在網上闢謠，

並未對限價措施進行調整。

有100多家銀行主動縮表， 樓市風光不再

近日， 人民日報刊登了郭樹清主席的專訪。 文中， 郭主席主要透露了以下重要資訊：

1、2017年， 金融行業內部杠杆率持續降低， 有100多家銀行主動縮表。 在全年新增貸款12.6%的情況下，

銀行業總資產只增長8.7%， 相當於在向實體經濟多投入的同時少擴張約16萬億元。 同業資產負債自2010年以來首次收縮， 同業理財比年初淨減少3.4萬億元。 銀行理財因增速大幅下降而少增5萬多億元， 銀行通過“特殊目的載體”投資少增約10萬億元。

2、高層對“金融風險”的認識非常到位：一旦發生大的系統性金融動盪， 就會嚴重影響經濟社會發展， 甚至會干擾全面建成小康社會奮鬥目標的達成。

3、提出“需要著力降低企業負債率， 抑制居民部門杠杆率”， 還提出“繼續遏制房地產泡沫化傾向”。

4、文章透露了一個重要資訊：少數不法分子通過複雜架構， 虛假出資， 迴圈注資， 違規構建龐大的金融集團， 已經成為深化金融改革和維護銀行體系安全的嚴重障礙，

必須依法予以嚴肅處理。

當然， 郭樹清還提出“繼續遏制房地產泡沫化傾向”， 說明銀監會認為樓市是存在泡沫化傾向的， 但處理的方式是“遏制”這種傾向， 而不是刺破。

總之， 銀監會的表態透露了2018年的樓市金融政策：整體趨緊， 但不會太冷。 當然， 如果經濟出現顯著下行壓力， 又另當別論。