估計很多人都對此表示懷疑， 那我們來看看姜部長的原話 “將深化利用農村集體經營性建設用地建設租賃住房試點， 推動建立多主體供應、多管道保障租購並舉的住房制度，
注意到“農村集體經營性建設用地建設租賃住房試點”這句話了嗎， 意味著農村集體用地只是用於租賃住房， 而不是“商品房”！說白了就是小產權房出租可以， 想正常交易， 沒門！
那今天小編來幫大家梳理梳理“小產權房”相關內容， 讓各位加深對小產權房的瞭解。
一、什麼是小產權房？
小產權房是非常具有中國特色社會主義建設的產物， 它只是一個約定俗成的稱呼， 指的是在農村集體土地上建設的房屋， 未繳納土地出讓金等費用， 它的產權證是由鄉政府或村政府頒發， 又稱“鄉產權房”。
因此小產權房是不具有國家頒發的土地使用證和預售許可證， 在國土房管局也不會有相關備案， 簡單地說是產權證並非是真正合法有效的產權證。
1、證件不全， 不受法律保護
商品房等大產權房因為有房產證這些法律認可的有效證件， 產生任何糾紛能受到法律的保護， 但是小產權房是法律不認可的， 屬於無證房產，
2、遇拆遷也可能沒有補償
3、配套管理不完善
小產權房很多都是“握手樓”， 他們會盡可能爭取用最少的土地建最多的房子， 甚至就算很高的樓層也沒有電梯， 並且水電氣等基礎設施配套不完善， 物業管理也特別混亂，
4、轉讓較麻煩
5、建築品質難以保證
小產權房雖然房價比商品房少了很多， 但是因土地資金有限， 房屋建設監管不是很嚴格， 萬一遇上黑心開發商， 建設時偷工減料， 房屋很可能存在安全隱患。
6、不能抵押或者上市轉賣
因為沒有正式的證件，