過去一年裡， 美國房地產市場已經上漲了1.95萬億美元， 相當於兩家蘋果公司的市值。 而且根據相關資料， 在2018年整體經濟環境和政策法規的影響下， 美國住房市場的累積價值還將不斷飆升！那麼， 無數躍躍欲試的海外投資者又該怎樣把握其中的機會呢？
▲紐約港口
31.8萬億美元， 總價值連續四年增長
根據Zillow的資料， 美國在2018年1月初的房屋總價值達到31.8萬億美元， 其中僅2017年一年的房產價值就達到2萬億美元。 除了不斷刷新紀錄的市場總值， 美國住房市場的累積價值在四年時間裡以每年6.5%的速度增長。 而且官方資料顯示， 自全美經濟復蘇以來， 美國住宅房價平均上漲了8%。
全美住宅房價在2017年達到創紀錄的高度。 來自買家的強勁需求和持續不斷的庫存短缺不斷推高房價， 尤其是在一些繁榮的沿海市場。 儘管最近聯邦稅法發生了變化， 從歷史上看， 房屋所有權在經濟上具有吸引力，
區域分佈明顯， 加州領跑全美
洛杉磯和紐約市場各自占美國住房價值的8%以上， 分別價值2.7萬億美元和2.6萬億美元。 而三藩市更是唯一一個價值超過1萬億美元的房地產市場。 作為美國置業熱門城市， 洛杉磯當地豪宅價格均價已超過400萬美元， 大大高出全美中位數價格的平均水準。 另外， 在洛杉磯， 豪宅市場占整個房地產市場份額的10%， 已成為南加州房產市場增長的重要組成部分。 統計資料也顯示，
▲天使之城洛杉磯
房地產資訊公司CoreLogicDataQuick發佈的最新報告顯示， 在當前灣區房地產市場中， 鮮有50萬美元或以下的住房。 發展勢頭良好的加州經濟， 處於歷史低點的貸款利率以及房屋市場的供求不平衡，
租賃市場繁榮， 房租持續走高
美國房價持續上升， 住房擁有率持續下降， 房屋租金升高， 也讓許多美國人開始面對住房問題。 這意味著會有更多的美國人將會因為負擔不起買房的壓力， 而選擇租房。 但目前全美新房屋開工量不足， 再加上千禧一代的購房需求以及外國買家不斷湧入等原因， 在未來一段時間， 不僅房價將會持續穩定的上漲， 租賃市場仍會升溫。
▲灣區每平方英尺租金中位數分佈情況
2017年， 美國租房者的支出達到創紀錄的4856億美元， 比2016年增加了49億美元。 在過去的一年裡， 紐約和洛杉磯的租房者在房租上花的錢最多。 這些市場也是數量最多的租賃家庭的所在地。 三藩市的房租是如此之高， 租金比芝加哥租房者多出6.16億美元， 儘管三藩市的租房者比芝加哥少467,000人。 拉斯維加斯、明尼阿波利斯和北卡羅來納州夏洛特市的租金漲幅最大， 自2016年以來每增加7個百分點。美國房產一直以來都憑藉其增值保值的特點而被中國投資者青睞，而如今美國房產市場的持續火熱也充分表明了其房產的可投資性。
自2016年以來每增加7個百分點。美國房產一直以來都憑藉其增值保值的特點而被中國投資者青睞，而如今美國房產市場的持續火熱也充分表明了其房產的可投資性。