近年來， 大亞灣區房地產業發展迅速， 而房地產市場也暴露出誠信缺失的問題。 為進一步規範區房地產市場秩序， 提高房地產企業及執(從)業人員誠信經營意識， 構建以信用監管為核心的新型服務和監管模式,促進區房地產市場平穩健康發展， 近日該區制定了《大亞灣開發區房產管理局關於印發大亞灣區加強房地產行業信用管理有關工作的通知》(以下簡稱 《通知》)。
背景
信用問題阻礙房地產業發展
關於《通知》的政策解讀指出， 近年來， 隨著大亞灣區房地產業的快速發展， 房地產市場中誠信缺失的現象嚴重阻礙了房地產業的發展，
其次， 信用管理已成為房地產行業管理的重要管理手段。 目前， 信用管理和公示已成為建立房地產市場長效機制、促進房地產市場平穩健康發展的重要措施， 同樣也是解決房地產企業信用缺失， 防止出現爛尾樓盤， 防範金融風險的重要管理手段。 通過信用管理加強房地產企業及執(從)業人員的誠信經營意識， 將對保障當事人合法權益、促進房地產市場持續健康發展發揮出重要作用。
此外， 房地產企業信用等級評價體系的建立利於多方主體。 一是有利於加強對房地產企業及相關執(從)業人員的監督和管理;二是有利於房地產交易的順利進行，
措施
明確信用等級及失信懲戒措施
根據《通知》， 在大亞灣區從事房地產活動的房地產企業及執(從)業人員， 納入房地產行業信用管理範圍。 房地產企業主要是指房地產開發企業、房地產經紀機構、物業服務企業、建築施工企業(統稱“房地產企業”)；執(從)業人員主要是指房地產經紀機構、物業服務企業中與其簽訂勞動用工合同關係的人員(統稱“執(從)業人員”)。
據瞭解， 《通知》主要內容包括主體分工、適用物件、內容範圍、信用檔案的建立、信用評級、差異化對待、異議處理、相關責任等方面， 並明確了《通知》制定的法律依據、適用範圍及檔有效期。 信用檔案的建立主要明確了資料提交方式、內容徵集方式、記分方法和週期、記錄原則、保存形式及公開方式;信用評級主要明確了信用等級;差異化對待主要明確了誠信及失信企業激勵、懲戒的有關措施。
影響
信用優質企業可享綠色通道辦理業務
根據《通知》， 房地產行業信用管理為：對信用評為優質的企業， 實行寬鬆的監督管理， 列入誠信紅名單。 房地產相關職能部門在辦理各項業務時， 給予綠色通道優先辦理的便利等。 對失信企業，
此外， 信用檔案將通過“大亞灣房地產信用管理服務平臺”和媒體進行發佈， 可提供給其他職能部門、金融機構等作為管理或信用考查的依據。 購房者、業主等服務物件可以通過網站， 更加即時、準確的瞭解房地產企業及執(從)業人員的信用情況。
記者匡湘鄂