中國網·地產中國綜合關於商改住、學區房等一系列限購政策的出臺已經有一段時日了, 市場也隨之冷清了下來, 不過, 為了維持成果, 北京市住建委的執法人員反倒得更加忙碌。 昨天上午, 北京市住建委、市工商局、市網信辦聯合約談了鏈家網、我愛我家網、安居客等15家發佈房源資訊的網站, 對網站發佈虛假房源資訊、違規代理房地產經紀業務等違法違規行為提出規範, 要求各網站要在今天24時前撤下明顯存在違規資訊的房源。 八點君表示, 又到了各路文案出大招的時刻了, 各路小編又得刪帖到手軟了!
來看看今天的房企早播報吧~~
1. 金科地產臨時停牌 原因暫未披露
4月11日, 深圳證券交易所發佈公告, 金科地產股票自2017年4月11日起臨時停牌。 根公告顯示, 因金科地產發生對股價可能產生較大影響、沒有公開披露的重大事項, 根據《深圳證券交易所股票上市規則》的有關規定, 經公司申請, 該公司股票自2017年4月11日開市起停牌, 待公司刊登相關公告後複牌。 此前, 融創中國曾在二級市場大舉收購金科股票, 累計約占金科地產全部已發行股份的23.15%, 距離金科實際控制人25%的股份僅一步之遙。
八點點評:難道資產重組上又有什麼大動作?
2. 融創3.62億首入柳州 獲一宗城鎮住宅用地和商服用地
4月11日, 南寧融創基業房地產開發有限公司以總價3.62億元獲得廣西柳州市一宗城鎮住宅用地和商服用地,
八點點評:這個三線城市火的有些突然!
3. 瑞銀降遠洋集團評級至“中性”目標價上調至4.12港元
4月11日, 瑞銀集團發表研究報告將遠洋集團評級由“買入”降至“中性”, 目標價上調近9%至4.12港元。 另一家評級機構穆迪則將遠洋發行人評級轉為“Baa3”, 前景由“負面”轉為“穩定”。
瑞銀報告認為, 遠洋今年46%可銷售資源在一線城市, 面對較大的政策限制, 將會影響市場情緒及成交量。
不同的是, 穆迪在報告中稱, 截至去年底, 遠洋擁有位於一線及二線城市的優良土地儲備及超過價值1000億元規模的可銷售資源。 該行估計, 遠洋地產的毛利潤率將由去年的22%提升至今年22%至24%, 預計遠洋今年合約銷售會維持增長, 達到560億元至590億元人民幣。
八點點評:曾經被房企蜂擁爭搶的一線土儲, 如今竟成了下調評級的理由
4、國開東方萬科聯合體58.5億元拿下北京青龍湖優質地塊
4月11日, 北京市規土委拍賣廳再次迎來了土拍, 此次拍賣的分別為豐台區王佐鎮青龍湖地區地塊、平谷區夏各莊新城地塊。
八點點評:如此優質地塊, 能拿到需要的不僅是實力。
5、58同城戰略入股萬科物業5%股份
據近日萬科集團發佈的2016年年報披露,
八點點評:物業服務確實是一個大蛋糕!
6、石榴地產聯手北京城建28.5億中標北京孫河地塊樓面價3.1萬/平
4月11日,石榴集團和北京城建聯合體通過招標的形式,獲得朝陽區孫河鄉西甸村地塊,成交價28.5億元,核算經營樓面價約3.1萬元/平方米。檔顯示,該地塊為北京市朝陽區孫河鄉西甸村2902-71地塊B4綜合性商業金融服務業用地。這也是繼4月6日石榴地產12.9億元競得大興開發區地塊後今年於北京獲取的第二宗土地,此地塊是和保利首開聯合體經過90輪爭奪後,被石榴以12.9億元競得。
八點點評:改名之後果然是不一樣!
7、萬達院線一季度票房22.8億元開業影院405家
4月11日,萬達電影院線股份有限公司發佈經營簡報稱,3月份,其實現票房5.9億元,觀影人次1368萬人次。1-3月,萬達院線累計票房22.8億元,同比增長4.2%,累計觀影人次5395.6萬人次,同比增長2.4%。截至2017年3月31日,萬達院線擁有已開業影院405家,銀幕3582塊。據資料顯示,2016年,萬達影院實現營業收入112億元,同比增長40%,淨利潤13.7億元,同比增長15%。不僅如此,萬達影視控股公司並購了美國傳奇影業、卡麥克、歐典、國內一批院線和時光網,涉足影視製作、發行、放映各個環節,基本完成全球電影院線市場佈局。在萬達2016年會上,王健林提出“要讓萬達電影、文旅、酒店以及管理思想成為全球品牌”,這其中所占比重最大的電影行業取得的突破也是最大的。
八點點評:遍地開花的萬達帝國!
8、陽光城為廣東、上海兩子公司19.8億貸款提供擔保
4月11日,陽光城公告宣佈,分別為旗下廣東及上海兩家子公司19.8億元的貸款作擔保,其需提供擔保的總額為9.99億元。其中,陽光城控股子公司廣東逸濤萬國房地產有限公司擬接受渤海銀行廣州分行提供的不超過9億元的貸款,期限不超過36個月。陽光城持有50.12%權益的控股子公司上海臻德房地產開發有限公司擬接受中國工商銀行上海市外灘支行提供不超過10.8億元的貸款,期限不超過36個月。截至目前,陽光城累計對外擔保額度872.06億元,除為公司為全資及控股子公司提供的擔保額度外,陽光城對外擔保金額10.54億元。據年報顯示,陽光城2016年在土地市場上可謂“高歌猛進”,招拍掛獲得地塊達12幅,總價為161.17億元,總建築面積為141.60萬平米;並購方面則以223.89億元(權益價格)新增了1000多萬平米土地儲備
八點點評:輸血持續進行,得悠著點!
9、禹洲:今年仍需支付80億土地金 4月更關注招拍掛市場
4月11日,禹洲地產管理層在年報解讀會中透露,2017年計畫支付土地出讓金80億元,並表示將於4月份更關注公開招拍掛市場。目前,禹洲已展開包括蘇州、武漢、漳州、天津等土地招拍掛的前期工作。此前,禹洲地產主席林龍安表示,集團未來將繼續秉承“立足長三角,引領海西區,建樹全中國”的大戰略,聚焦如上海、合肥、南京、杭州、蘇州、天津、廈門、福州及武漢等核心城市,擇機補充土儲或購入優質項目。據瞭解,自2017年以來,禹洲地產公開披露的所獲土地儲備僅天津一宗。
八點點評:中小房企公開市場拿地不是一般的難!
6、石榴地產聯手北京城建28.5億中標北京孫河地塊樓面價3.1萬/平
4月11日,石榴集團和北京城建聯合體通過招標的形式,獲得朝陽區孫河鄉西甸村地塊,成交價28.5億元,核算經營樓面價約3.1萬元/平方米。檔顯示,該地塊為北京市朝陽區孫河鄉西甸村2902-71地塊B4綜合性商業金融服務業用地。這也是繼4月6日石榴地產12.9億元競得大興開發區地塊後今年於北京獲取的第二宗土地,此地塊是和保利首開聯合體經過90輪爭奪後,被石榴以12.9億元競得。
八點點評:改名之後果然是不一樣!
7、萬達院線一季度票房22.8億元開業影院405家
4月11日,萬達電影院線股份有限公司發佈經營簡報稱,3月份,其實現票房5.9億元,觀影人次1368萬人次。1-3月,萬達院線累計票房22.8億元,同比增長4.2%,累計觀影人次5395.6萬人次,同比增長2.4%。截至2017年3月31日,萬達院線擁有已開業影院405家,銀幕3582塊。據資料顯示,2016年,萬達影院實現營業收入112億元,同比增長40%,淨利潤13.7億元,同比增長15%。不僅如此,萬達影視控股公司並購了美國傳奇影業、卡麥克、歐典、國內一批院線和時光網,涉足影視製作、發行、放映各個環節,基本完成全球電影院線市場佈局。在萬達2016年會上,王健林提出“要讓萬達電影、文旅、酒店以及管理思想成為全球品牌”,這其中所占比重最大的電影行業取得的突破也是最大的。
八點點評:遍地開花的萬達帝國!
8、陽光城為廣東、上海兩子公司19.8億貸款提供擔保
4月11日,陽光城公告宣佈,分別為旗下廣東及上海兩家子公司19.8億元的貸款作擔保,其需提供擔保的總額為9.99億元。其中,陽光城控股子公司廣東逸濤萬國房地產有限公司擬接受渤海銀行廣州分行提供的不超過9億元的貸款,期限不超過36個月。陽光城持有50.12%權益的控股子公司上海臻德房地產開發有限公司擬接受中國工商銀行上海市外灘支行提供不超過10.8億元的貸款,期限不超過36個月。截至目前,陽光城累計對外擔保額度872.06億元,除為公司為全資及控股子公司提供的擔保額度外,陽光城對外擔保金額10.54億元。據年報顯示,陽光城2016年在土地市場上可謂“高歌猛進”,招拍掛獲得地塊達12幅,總價為161.17億元,總建築面積為141.60萬平米;並購方面則以223.89億元(權益價格)新增了1000多萬平米土地儲備
八點點評:輸血持續進行,得悠著點!
9、禹洲:今年仍需支付80億土地金 4月更關注招拍掛市場
4月11日,禹洲地產管理層在年報解讀會中透露,2017年計畫支付土地出讓金80億元,並表示將於4月份更關注公開招拍掛市場。目前,禹洲已展開包括蘇州、武漢、漳州、天津等土地招拍掛的前期工作。此前,禹洲地產主席林龍安表示,集團未來將繼續秉承“立足長三角,引領海西區,建樹全中國”的大戰略,聚焦如上海、合肥、南京、杭州、蘇州、天津、廈門、福州及武漢等核心城市,擇機補充土儲或購入優質項目。據瞭解,自2017年以來,禹洲地產公開披露的所獲土地儲備僅天津一宗。
八點點評:中小房企公開市場拿地不是一般的難!