近日， 青島市國土資源和房屋管理局公告出讓高新區7幅土地， 其中包含2幅純住用地， 兩幅商務用地， 以及兩幅商住用地以及一幅工業用地。 7幅地塊搭配出讓， 土地面積共33.7萬平， 約506畝， 競買保證金共11.56億。 拍賣執行“限地價競人才公寓配建比例”， 從地塊已公示出讓條件來看， 地塊或為騰訊雙創小鎮用地。
據經濟指標兩幅純住用地面積77164㎡， 容積率2.2， 總建面為169760㎡， 配建產權式人才公寓67904.32㎡， 銷售均價為7980元/㎡， 可浮動10%;
兩幅商住用地面積為103884.9， 容積率為2.5， 總建面259711㎡， 配建人才公寓85017.57㎡,合同銷售均價為7960元/㎡， 可浮動10%；
兩幅商務用地面積為102791.8㎡， 容積率分別為3和3.5， 總建面共334235㎡。
從地圖上來看， 地塊西臨智力島商務區， 周邊有東風馨苑、高實馨城等社區， 近鄰百度青島智創基地。 據出讓條件， 工業用地准入條件為獲批建設國家級大眾創業萬眾創新（雙創）企業示範基地， 且競得人（或其關聯公司的授權公司）須提供“2017年度世界品牌500強”的證明材料。 由此推斷， 地塊或為騰訊雙創小鎮供地。
出讓條件：
1.上述七宗地塊搭配出讓， 競得人須同時報價同時競得。
2.G-2017-073號、G-2017-074號、G2017-075號、G-2017-076號、G-2017-077號、G-2017-078號地塊以樓面地價成交， G2017-072號地塊以土地單價成交。
3.工業用地准入條件為國家發改委 2017年第1號公告《戰略性新興產業重點產品和相關服務指導目錄》中“1新一代資訊技術產業1.5人工智慧 、1.5.2人工智慧軟體 、1.5.4人工智慧系統 ”及“8數位創意產業 8.1數字文化創意 8.1.3數位文化創意內容製作 8.1.4新媒體服務 8.1.5數位文化創意內容應用服務”， 獲批建設國家級大眾創業萬眾創新（雙創）企業示範基地，
4.依據青島高新技術產業開發區管理委員會建設局《關於確定紅島經濟區廣博路以南、樂融路兩側HD0605-012、HD0605-016、 HD0605-023、HD0605-026四宗地塊土地供應附加條件的復函》（青高新建〔2018〕3號）， 四幅地塊配建產權型人才公寓共15.29萬平。
其中G-2017-074號地塊應按照規劃住宅建築面積 40%的比例配建產權型人才公寓建築面積約37669.808平方米， G-2017-075號地塊應按照規劃住宅建築面積40%的比例配建產權型人才公寓建築面積約 30234.512平方米， G-2017-077號地塊應按照規劃住宅建築面積 40%的比例配建產權型人才公寓建築面積約52553.52平方米，
G -2017-074號、G -2017-075號、G2017-077號、G-2017-078號地塊產權型人才公寓的銷售合同均價分別為7980、7980、7960、7960元/平方米， 實際銷售價格按照樓層、朝向、品質和位置等因素， 在上下不超過10％的幅度內確定單套住房的銷售價格， 但總平均銷售價格不得高於銷售合同均價。 專案建設資金由開發建設單位自籌。 產權型人才公寓套型建築面積控制在65-180平方米內。
5、競得人（或其關聯公司的授權公司）須提供 “2017年度世界品牌500強 ”的證明材料。
6、G-2017-072號工業地塊競得人自持房產面積不少於100000平方米。
7、項目引進優質企業數量不少於 200家，其中行業龍頭企業不少於50家。引進創業人才1萬人以上。
拓展閱讀：
2017年5月17日，中騰科技企業代表與青島高新區、騰訊集團共同簽約騰訊雙創小鎮（青島）項目落戶紅島經濟區。同年11月在成都騰訊全球合作夥伴大會上騰訊集團移動互聯網事業群副總裁侯曉楠正式對外發佈騰訊將在青島高新區建雙創小鎮。
根據此前的投資協定，騰訊雙創小鎮（青島）項目是紅島經濟區簽約的龍頭項目，總建築面積約85萬平方米，總投資70億元。該項目將以騰訊五大開放平臺為主體，融合騰訊相關板塊業務為一體，集創孵、創服、創培、創星、創投戰略體系，基於共用經濟為目標的全新升級版雙創空間。主要構成有：騰訊雙創空間、青騰大學、企業加速孵化器、創投基金中心等，將重點引入智慧製造、泛娛樂、互聯網＋等雙創企業以及線上線下雙創資源等。
中騰科技作為項目的運營商，後期將全面負責騰訊雙創小鎮（青島）的運營。據預計，該項目全面建成投入運營五年內，小鎮內將連結騰訊開放平臺上的500萬家創業企業，吸引創業人才1萬人以上，對地方經濟貢獻100億元以上。
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中騰科技作為項目的運營商，後期將全面負責騰訊雙創小鎮（青島）的運營。據預計，該項目全面建成投入運營五年內，小鎮內將連結騰訊開放平臺上的500萬家創業企業，吸引創業人才1萬人以上，對地方經濟貢獻100億元以上。