強者如林， 優者勝！
2017， 佛山以絕對優勢橫掃珠三角六城， 廣州交界更是殺出“神盤”， 以半壁江山的態勢撐起了最火爆板塊！
資料顯示，
佛山有如此亮眼的成績， 廣佛交界市場功不可沒。
據克而瑞資料顯示， 去年廣佛交界12大板塊新房共成交40793套， 佔據佛山全年近4成。
其中， 尤以容桂成績最亮眼。
容桂板塊去年成交面積高達79.1萬平， 居廣佛交界板塊之首！均價同比增長47.58%， 漲幅亦領銜其他版塊。
套數和金額方面， 則以7532套、80.3億元的成績雙雙位列No.2。
容桂何以能取得如此靚麗的成績？這與容桂所處的地理位置、板塊潛力， 以及不限購等優勢密不可分。
首先， 容桂的地理位置和重磅規劃， 是大塘鎮等其他廣佛交界版塊羡慕不來的。
攤開地圖可發現， 在粵港澳大灣區， 以廣州為頂點， 向左拉出一條線所經過的區域是珠江西岸， 一直到珠海和澳門；向右延伸的則是珠江東岸， 一直到深圳和香港。
而順德容桂恰好在兩岸的中間區域， 屬於妥妥的大灣區“地理中心”， 暢達珠三角各地。
地理位置優越， 規劃亦是給力。 根據規劃， 大良—容桂將打造成佛山副中心。
1月17日， 容桂街道党工委書記劉國興在接受媒體時透露， 順德區委區政府已將“大良－容桂”強中心一體化發展納入今年的重點工作。 可以想像， 容桂將成為順德中心城市的亮麗新名片。
而且作為國內第一個千億重鎮， 容桂雲集了格蘭仕、海信科龍、萬和等眾多企業巨頭， 要打造成世界級的先進製造業和服務業基地。 產業的驅動帶動人員湧入， 置業需求隨之爆發便不難理解。
其二， 容桂的潛力被眾多開發商看好， 賣地就是風向標。
中指院資料顯示， 容桂所在的順德區， 去年共賣出38宗地， 排名佛山TOP1。 有4宗挺進去年最高單價TOP5， 容桂的地價也刷新了紀錄。
去年12月，路勁集團拿下的容桂望江地塊，樓面價上到了14244元/平，創下容桂樓面價新高。開發商不惜重金拿地佈局，足見容桂前景可期。
其三，雖然地價刷出新高，但目前板塊房價依然很具誘惑力。
容桂，一橋之隔就是番禺，但橋兩岸的均價卻是天壤之別。
上圖可見，番禺今年1月均價上到了3.5萬/平，南沙突破了2萬/平，而容桂還是1字頭，為廣州南難得的價格窪地。
當然，最具殺傷力的，還是其不限購優勢。
廣州限購從嚴，加上樓價攀升，越來越多被限購拒之門外的廣州客，湧入不限購的廣佛交界置業，而容桂正好承接這些廣州客的需求。
這從佛山客的構成比例也可看出來。
資料顯示，去年廣州客占了佛山市場的37%，而且正跨過廣佛交界的限購區域，往不限購區域擴展。不限購的容桂、獅山等地，廣州客的比例已占到了5成。
以容桂的碧桂園鳳凰灣為例，其50%以上的買家來自廣州、深圳等城市。而廣州客源中，番禺占了3成半，天河貢獻了1成。
碧桂園鳳凰灣銷售中心
值得一提的是，去年碧桂園鳳凰灣，還貢獻了容桂板塊近五成成交量，板塊前景佳+國內三甲千億房企+“鳳凰城”級別的巨無霸項目，徹底激發了深廣佛、中山、東莞等地客戶的投資置業欲望，每10個來容桂置業的廣州客戶就有5個買了鳳凰灣，可謂以一盤之力撐起熱銷板塊。
冠軍板塊“神盤”如何煉成？
位於廣州南的碧桂園鳳凰灣，占地近2000畝，為廣佛少有的超級航母大盤，同時也是國內三甲千億房企碧桂園“鳳凰系”產品的集大成之作。
碧桂園鳳凰灣銷售中心實景圖
碧桂園向來善於造城，“鳳凰系”的代表作——碧桂園鳳凰城，已成為廣州東品質人居大城。
而如今的鳳凰灣，比當初的鳳凰城同期更具成熟度。
碧桂園鳳凰灣效果圖
專案預計開發5-10年，未來將超10萬常住居民，更是斥資千億，打造5大中心大城配套，可以說是鳳凰城的升級版。
碧桂園鳳凰灣5大中心
交通方面，3地鐵+南順大橋+廣珠城軌，多維立體交通路網，業主可暢享珠三角便捷生活圈。
佛山地鐵9、11、13號線，起始站均設置在容桂；
329、902市政公交線已引入，無縫接駁良桂城心；
交通中心（臨建）已於去年8月落成，開往廣州番禺、順德等商圈的樓巴線路即將開通；
南順大橋計畫2018年底完工通車，通過南順大橋可直達南沙和番禺；
廣珠西線、東新高速、105國道等城市快速路網環繞，於順德港搭乘輪船可直達香港；
未來有中山加六線對接外環路，聯通深中通道暢達深圳。
碧桂園鳳凰灣交通區點陣圖
教育配套同樣是大手筆，有廣東省實驗學校順德分校（初、高中）、省實驗小學、鳳凰灣品牌幼稚園等名校，優質的教育資源令業主無後顧之憂。
廣東實驗中學順德學校附屬小學實景圖
重要的是，整個大社區還可北攬順德母親河德勝江一線江景，業主憑窗攬景不在話下。
碧桂園鳳凰灣實景圖
園林設計方面，引入了中國園林的移步換景的設計特色，七重立體園林名貴花木錯落有致，並且最大限度地融合了德勝江畔的水色霞光。
碧桂園七重景觀立體園林
園林中還根據各年齡段劃分不同的健身區域與器材，綠色健身步道、無邊游泳池、室內球場、兒童遊樂園……從兒童到老人都能找到合適的活動空間，全家共用天倫之樂。
如此大手筆打造的千畝名盤，看完是不是動心了？
樓市君獲悉，項目將在1月28日進行2018年首次開盤，價格同樣有驚喜，洋房產品均價1.4萬/平起！
——碧桂園·鳳凰灣新品資訊——
01
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Tel：0757-28800888 Add:佛山市順德區容桂廣東實驗中學順德分校附小旁最後，再附上樣板間及示範區美圖：
不妨現場去感受千畝名盤氣質吧！
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