面對如今的高房價， 即使房價再高也不缺剛需買房者， 可能等不及調控政策慢慢打壓房價， 即使現在的放貸利率還上升的情況下， 面對需求他們也無可奈何。 當然現在大部分的年輕人買房都是貸款買房的， 能用全款買房的年輕人是比較少的， 那麼自然就需要接觸到貸款相關的東西了。
當然貸款方面也有許多技巧， 在這裡就給大家提個醒， 尤其是2018年第一次貸款買房的人。
一、不要只準備首付款， 要多準備預備金。
很多人買房的首付款都是東拼西湊的， 往往沒給自己留下什麼錢， 還欠了一屁股債。 但是， 買房的時候不要以後付個首付款就夠了， 後續還要交契稅， 辦理抵押登記等等事項都要花錢， 還有房子的裝修也是一筆不小的費用。 所以準備買房的時候不要只準備個首付款， 否則後面要用錢了沒錢花。
二、注意個人征信情況
無論申請公積金貸款還是商業貸款， 銀行收到購房者的貸款申請之後， 會對購房者進行貸款資格的審核， 如果購房者個人征信出現問題， 銀行可能不會放款。 哪些行為會影響征信?一是信用卡、房貸、車貸、助學貸款存在多次逾期；二是為協力廠商擔保， 協力廠商沒有按時還貸款。 此外， 水、電、煤氣費不按時交款， 也會影響信用。 以後馬雲旗下的芝麻信用也有可能加入征信系統， 所以信用還是要從小事做起。
三、買房弄清楚產權歸屬
我們買房、看房的時候不要只看房子的面積、樓層、座向這些方面；還要弄清楚房子的產權歸屬問題， 同時還要弄房子有沒有經濟糾紛， 開發商的五證是不是齊全。 如果， 這些有問題的那你不僅可能申請不到房貸， 還有可能辦不下產權證， 甚至還有可能會惹上官司。
以上這些內容均是在貸款買房過程中容易出現的問題，