內地地區嚴重霧霾頻發凸顯海南地域環境優勢， 內地客戶對健康生活的追求形成海南的“新剛需”。 海南擁有得天獨厚的氣候自然環境， 特有的純淨空氣和適宜氣候， 海南的基礎設施越來越齊全， 生活條件越來越方便， 吸引越來越多人來海南買房。
隨著海南房價的不斷上漲， 貸款買房在海南買房也成了少數人的選擇。 那麼大家知道嗎?其實貸款買房時需要注意的事項有很多， 尤其是要注意一些千萬不可忽略卻又常見的買房貸款誤區。
買房貸款有哪些常見的誤區?
一、房貸年限越長越好
有些購房人在選擇貸款期限時認為貸款期限越長越好， 實際上房貸年限越長意味著支付的利息越多， 貸款年限需要根據自身的經濟狀況等因素來確定， 年限長並不是適合每個人。
二、信用記錄不良就不能申請貸款
信用貸款銀行重要考量的是個人信用記錄， 但並不是個人信用不良就不能申請信用貸款， 如果借款人逾期次數少、金額小， 銀行還是會酌情放貸， 但是貸款利率或被提高， 貸款成數也有可能降低。
三、提前還款越早越省錢
另外， 選擇等額本息還款法的人， 如果還貸期限已經過了1/2， 這時已經償還了大部分利息，
四、選擇中小銀行就一定比四大商業銀行省錢?
很多人認為四大銀行財大氣粗， 推出的貸款業務既不靈活收費也高， 不如中小銀行方便省錢。 這個問題需要具體問題具體分析。
中小銀行的存款額相對不穩定， 額度寬裕的時候， 前期申請貸款手續方便快捷， 到後期額度偏緊， 審核也將變嚴週期變長， 有的甚至乾脆暫停房貸業務。 而四大行的資金相對寬裕， 各項措施也比較穩定。 總之選銀行的時候還是多參考幾家， 不要局限於中小銀行。
五、收入證明可以作假
有些人不符合收入要求， 就想通過辦假收入證明蒙混過關。 辦理假收入證明的後果是十分嚴重的，
結語：去年以來， 海南繼續加強樓市調控， 政策不斷收緊， 對於購房人來說最大的影響就是買房的門檻更高了，