上海國企租賃住房品牌正式發佈，17幅土地供應2萬套房源

今年， 上海持續加快租賃住房建設、培育和發展住房租賃市場。 日前， 上海地產集團正式發佈滬上首個國企租賃住房業務品牌——城方。 首批確定的17幅租賃住房地塊， 總建築面積超過100萬平方米， 計畫投資約180億元， 全部新建完成可供應約2萬套租賃住房。

區別于公租房， 此次的產品是市場化運營， 完全沒有設置門檻。 上海地產集團有限公司戰略投資部經理楊勇說：“當然我們肯定會有所傾斜， 比如哪些企業對上海有巨大貢獻， 企業整體租我們的房子， 我們再協調租金怎麼定。 就產品本身沒有門檻， 完全市場化。

”

作為滬上首個國企租賃住房業務品牌， 城方品牌旗下有城寓（租賃住房）、城享（社區商業）、城創（創新孵化中心）三條產品線以及一個集合了生活美學的品質生活共用社區———城智生活集群， 將可提供不同套型、租金、租期、服務標準的租賃住房產品，

滿足住客差異化、個性化需求；規劃建設地塊還可為城市提供約25萬平方米開放街區、口袋花園和24萬平方米社區配套服務設施， 增加城市公共生活客廳， 滿足商業、教育、藝術、健身、遊樂等需求；與區聯動、與大企業聯手， 提供創想基地、創新中心、創智平臺三大人才培育器， 為人才孵化和發展搭建平臺。 按照“啟動一批、改建一批、儲備一批”原則， 今年上半年計畫開工4000套， 年底前2萬套全面開工， 2020年實現交付。 目前古北、耀華、世博等地區7個專案正在深化方案。

據介紹， 租賃住房業務定位的核心服務人群為25歲至35歲稀缺行業人才。 地產集團經過半年多市場調研， 最終確定供應住房面積以40、60、80平方米為主。 未來， 上海地產將考慮與租戶簽訂中長期租賃合同，

單次租期可達3年或5年。 在租金方面， 租賃住房價格要穩定租金漲幅， 從而引導整個租賃住房市場的價格穩定。 此外， 規劃建設地塊將提供約25萬平方米開放街區、口袋花園和24萬平方米社區配套服務設施。

本文由“創富圈帳號”發佈， 2018年1月23日