除了關注房價的漲跌， 買房者最關心的問題還有到底應該什麼時候買房。
從2016年再到2018年， 房價經歷了快速上漲、高壓控制、逐步趨穩的一個過程。 而對於不少買房者來說， 同樣也經歷了開始觀望、深度觀望、糾結觀望的心路歷程。 而在一步步加深觀望的過程中， 很多人最大的感受就是後悔沒有在兩年前買房。
為什麼你到現在還沒有買房？
曾有業內專家稱， 有人多年都沒有買房子， 根本不是不想買， 而是一直覺得房價太高了， 總是幻想以便宜的價格拿到手。 但是往往忽略了一點， 房價永遠比買房者要求的要高得多。 如果一直抱著這種心態下去， 那麼將永遠都買不到房子。
因此， 筆者認為， 除了購房能力欠缺， 心態沒有擺正同樣是很多剛需買房者的大“忌諱”。 買房是一件需要仔細考慮再做決定的大事。 但過度的考量與糾結往往只能導致一次次錯失機會，
你認為現在的房價真的很高嗎？
2017年底， 任志強針對當前的房價說過這樣的話， “全國的平均房價也就是7000塊錢， 我沒太搞懂， 為什麼你們老說房價高啊？我覺得還早著呢。 ”
無獨有偶。 2018年開年， 經濟學者馬光遠在某活動上也發表過類似的言論“絕大多數城市的房價是不高的”。
“房價不高”言論引起了很大爭議和討論， 確實也擊垮了剛需敏感脆弱的“玻璃心”。 不過， 筆者認為， 這種說法是沒有問題的， 因為從全國來看， 房價（中位數）確實不高。
近日， 中國社科院發佈了《2017年12月中國城市房價排名》， 通過對2017年12月份全國260個地級及以上城市二手房報價進行統計， 最後發現房價在20000元/平方米以上的城市共12個，
這就涉及到區域與整體的關係問題。 房價排名靠前的城市都是位於東部沿海的人口淨流入城市， 直接導致供需失衡必然推動房價上漲，
你所在城市的房價收入比如何？
房價收入比指的是房屋總價與居民家庭年收入的比值， 可以較好地反映出買房者所在城市的購房難度。 一般認為4-6倍為合理的取值範圍。 但根據我國實際情況， 筆者認為， 房價收入比在8倍以上的城市剛需壓力就很大了。
當然， 不同發展水準的大中小城市， 工資水準和房價水準自然不盡相同。 因此， 筆者認為我們不能簡單認為我國房價就太高， 而是絕大多數人將目光聚焦到了一二線大城市。 就總體來說， 相當一部分城市的房價是合理的。
房地產發展了20多年， 因為它的“一帆風順”導致絕大多數人已經被高房價“洗腦”。 曾有網友告訴筆者月薪3000也得拼命買房， 這不是玩笑話， 當前啃老已成常態化趨勢。
2017年最嚴調控以來， 我們看到樓市確實變天了， 樓市發展的核心逐步轉移到租賃市場。 不少人都說我國樓市是“政策市”， 那麼更應該有理由相信，當重售輕租到租售並舉發生質的轉變，回歸居住本質屬性的房子將使得人們不再唯房價是瞻。
那麼更應該有理由相信，當重售輕租到租售並舉發生質的轉變，回歸居住本質屬性的房子將使得人們不再唯房價是瞻。