按照《婚姻法》的和最高人民法院有關司法解釋的規定：
1、男女雙方在婚前購置的房產， 或者是男方父母為男方為了結婚而承建的房產， 歸其個人所有。 這也就是簡單地說：男女二人在結婚前， 各方父母為其準備的房屋， 一律歸其個人所有， 不是共同財產。
2、當事人結婚前， 父母為雙方購置房產出資的， 該出資應當認定為是對自己子女的個人贈與， 但是父母明確表示贈與雙方的除外。
但是， 我認為天下暫時還沒有這麼傻的父母呢。
3、當事人結婚後， 父母為雙方購置房產出資的， 該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，
這一點與上一點就又不一樣了， 這是講在結婚後買房， 一方父母出資的， 除非該父母有特別聲明給他的子女一個人的以外， 都應視為是給夫妻雙方的， 應視為夫妻的共同財產。
在這裡， 要想分清房屋是婚前財產或者是婚後財產？是個人財產或者是共同財產，
1、對於第一種情況， 婚前個人房屋問題。 這都要舉證出來建房時間或購房時間的有關證據來。 比如建房合同， 購房合同等等， 以說明是婚前個人財產。