以前是房價蹭蹭往上漲， 現在是房貸蹭蹭往上漲。 對於買房的人來說， 房貸壓力已經追逼房價壓力。
回顧2017：全國首套房貸利率一年漲超20%
我們先來回顧下近一年全國首套房房貸平均利率走勢：
縱觀近一年， 房貸利率穩步上漲。 2017年12月全國首套房貸款平均利率為5.38%， 相當於基準利率1.098倍， 環比11月上漲0.37%；同比2016年12月首套房貸款平均利率4.45%， 上漲20.89%。
若以17年12月全國首套房貸平均利率5.38%來計算， 在梅州買房， 如果貸款60萬， 20年等額本息還款， 僅利息就需要償還約為38.08萬。
以16年12月4.45%的平均利率， 在梅州買房， 貸款60萬， 20年等額本息還款， 償還利息約為30.71萬。
也就是說， 僅僅一年的時間， 現在買房就需要多還7.37萬的利息。
總之， 銀行貸款越來越貴， 買！房！好！難！
全國首套房房貸利率排行榜
2017年12月全國首套房平均利率排行榜名單如下：
我們可以從以上資料中看出， 35個城市首套房貸款平均利率中，
其中首套房平均利率最低的城市前十分別為：
廈門(4.96%)、上海(4.98%)、昆明(5.02%)、烏魯木齊(5.11%)、大連(5.23%)、珠海(5.25%)、太原(5.27%)、天津(5.28%)、北京(5.29%)、成都(5.30%)。
這些城市的購房者幸運地還享受著全國較低的房貸利率。
2018年房貸利率還會繼續上漲嗎？
小編認為房貸利率依然會提高，之所以有這樣一個推算，有三個理由：
理由一：收緊房貸，防控金融風險
今年的中央經濟工作會議上說，今後三年要打好三大攻堅站，防範化解重大風險被放在重要位置，重點即是防控金融風險。2007年的美國次貸危機，1997年的亞洲金融危機，乃至1991年的日本經濟危機，都是由房地產引發的。所以，必將收緊房貸，防控金融風險。
理由二：美聯儲加息或影響房貸利率
美聯儲現在正處於一個加息的週期，我國跟進的可能性很大，一旦加息，利率就會上升。
加息給購房人的最直接影響就是購房成本增加，如果利率維持上浮，再來個提高基準利率，對經濟能力有限的人來說可謂是雪上加霜。
理由三：限貸刺激房貸利率上升
2017年的限貸使有能力提高首付的購房者加大了首付比例，甚至把親戚朋友的錢從銀行裡拿出來，進入到房地產市場。限貸對銀行存款減少還是有很大關係的。銀行存款減少就會推高錢的使用成本，會刺激利率上升。
總結
綜上所述，小編認為2018年房貸利率保持繼續上漲的可能性較大，房貸利率整體基調仍為穩中偏緊。預計2018年房貸利率出現“急刹車”和“猛加油”現象的可能性較小，將會繼續保持小幅低速上漲態勢。
未來買房成本有多高，這些都是我們不能決定的，我們能決定的就是，提高警惕，合理配置手裡的資源，需要買房的時候就抓緊上車！
最後附上2018年廣州、深圳、佛山的最新房貸利率表，大家且看且珍惜。
小編認為房貸利率依然會提高，之所以有這樣一個推算，有三個理由：
理由一：收緊房貸，防控金融風險
今年的中央經濟工作會議上說，今後三年要打好三大攻堅站，防範化解重大風險被放在重要位置，重點即是防控金融風險。2007年的美國次貸危機，1997年的亞洲金融危機，乃至1991年的日本經濟危機，都是由房地產引發的。所以，必將收緊房貸，防控金融風險。
理由二：美聯儲加息或影響房貸利率
美聯儲現在正處於一個加息的週期，我國跟進的可能性很大，一旦加息，利率就會上升。
加息給購房人的最直接影響就是購房成本增加，如果利率維持上浮，再來個提高基準利率，對經濟能力有限的人來說可謂是雪上加霜。
理由三：限貸刺激房貸利率上升
2017年的限貸使有能力提高首付的購房者加大了首付比例，甚至把親戚朋友的錢從銀行裡拿出來，進入到房地產市場。限貸對銀行存款減少還是有很大關係的。銀行存款減少就會推高錢的使用成本，會刺激利率上升。
總結
綜上所述，小編認為2018年房貸利率保持繼續上漲的可能性較大，房貸利率整體基調仍為穩中偏緊。預計2018年房貸利率出現“急刹車”和“猛加油”現象的可能性較小，將會繼續保持小幅低速上漲態勢。
未來買房成本有多高，這些都是我們不能決定的，我們能決定的就是，提高警惕，合理配置手裡的資源，需要買房的時候就抓緊上車！
最後附上2018年廣州、深圳、佛山的最新房貸利率表，大家且看且珍惜。