最近幾期節目， 沒少噴老破小， 這次我猛猛的打了自己的臉， 帶大家看幾個央產房老破小， 建築年代雖然久遠， 但是相對比其他樓盤較便宜， 相對比同年代的樓盤較乾淨， 環境較好， 但是央產房和商品房在交易中還是有些不同的， 讓我們一起去看看吧~
北大街南裡
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緊挨著豐台區政府， 社區隨年代比較久， 但是並沒有老破小給大家以往的感覺， 髒、亂、差、不安全、無管理， 社區門口有刷卡才能進的大門， 且有兩名安保人員看守， 有地上停車場， 社區內非常乾淨整潔， 中央有一個花園， 是老年人和小孩的聚集地。 社區門口有幼稚園， 不遠也有中學， 周邊沒有較大型的配套， 但還是齊全的， 離西南四環很近， 但是離地鐵站就不近了。
東安街頭條
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東安街頭條是航太科工的單位公房， 建築年代也是比較久遠， 環境一般， 社區裡很有生活氣息，
裕中西裡
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裕中西裡社區屬於西城區，大多數房屋為單位公房。1992年建成在馬甸橋北面，挨著三環地理位置不用說，挨著北環中心和各種商業辦公大廈，三帆中學也在社區旁邊不光外部配套很齊全，社區內也有許多配套。
這種公房看了三個下來真的心動，雖然老，但不亂，不乏生活氣息，在這種充滿年代的社區內生活，才有一種家的感覺，但是由於房屋性質特殊，買賣的過程中可能會出現問題，雖然現在的房屋交易絕大多數都交給仲介去辦理了，但是如果自己交易的話 ，您可得注意了。
老張和老王一同到北京念書，畢業後，老張去了一個央企，工作了幾年之後，單位就給分了一套302號公房。1999年房改，老張以成本價將該302號公房買了下來。
協議簽好後，老王付了錢，老張交了房，只等房屋過戶了。2012年，單位為老張辦理房子的房產證，老張找老王去辦理過戶，到了央產房主管機關才知道，因為房子是央產房，上市交易需要原產權單位許可同意。於是二人到單位房管科進行詢問，單位規定此類房屋只能由單位進行回購或是出賣給單位內部其他員工，而不能賣給單位以外的人。對於雙方的買賣行為單位不同意，因此雙方無法辦理過戶手續。沒辦法，老張只得找老王商量，提出解除雙方的房屋買賣合同，老張退還購房款，老王把房子返還。
但是隨著北京房價的暴漲，房子的價格早已經是今非昔比了，老王不同意，雙方陷入了僵局。老張希望把此事予以解決，雙方發生了爭議。
我國《合同法》規定，雙方所簽訂的合同目的不能實現，一方有權提出解除合同。本案中，訴爭房屋為某央企所售的央產房，上市交易需要原產權單位同意，原產權單位認為不宜公開上市的，不能上市交易。由於售房單位不同意雙方的買賣行為，故無法辦理央產房上市手續，造成雙方所簽訂的《房屋買賣合同》客觀不能履行，應依法應予解除。合同解除後，老張應當將已收取的購房款退還給老王，老王在限期內應當將房屋退還給老張，老王可以要求老張賠償給自己造成的損失。至於賠償數額由法院根據雙方的過錯予以認定。
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裕中西裡社區屬於西城區，大多數房屋為單位公房。1992年建成在馬甸橋北面，挨著三環地理位置不用說，挨著北環中心和各種商業辦公大廈，三帆中學也在社區旁邊不光外部配套很齊全，社區內也有許多配套。
這種公房看了三個下來真的心動，雖然老，但不亂，不乏生活氣息，在這種充滿年代的社區內生活，才有一種家的感覺，但是由於房屋性質特殊，買賣的過程中可能會出現問題，雖然現在的房屋交易絕大多數都交給仲介去辦理了，但是如果自己交易的話 ，您可得注意了。
老張和老王一同到北京念書，畢業後，老張去了一個央企，工作了幾年之後，單位就給分了一套302號公房。1999年房改，老張以成本價將該302號公房買了下來。
協議簽好後，老王付了錢，老張交了房，只等房屋過戶了。2012年，單位為老張辦理房子的房產證，老張找老王去辦理過戶，到了央產房主管機關才知道，因為房子是央產房，上市交易需要原產權單位許可同意。於是二人到單位房管科進行詢問，單位規定此類房屋只能由單位進行回購或是出賣給單位內部其他員工，而不能賣給單位以外的人。對於雙方的買賣行為單位不同意，因此雙方無法辦理過戶手續。沒辦法，老張只得找老王商量，提出解除雙方的房屋買賣合同，老張退還購房款，老王把房子返還。
但是隨著北京房價的暴漲，房子的價格早已經是今非昔比了，老王不同意，雙方陷入了僵局。老張希望把此事予以解決，雙方發生了爭議。
我國《合同法》規定，雙方所簽訂的合同目的不能實現，一方有權提出解除合同。本案中，訴爭房屋為某央企所售的央產房，上市交易需要原產權單位同意，原產權單位認為不宜公開上市的，不能上市交易。由於售房單位不同意雙方的買賣行為，故無法辦理央產房上市手續，造成雙方所簽訂的《房屋買賣合同》客觀不能履行，應依法應予解除。合同解除後，老張應當將已收取的購房款退還給老王，老王在限期內應當將房屋退還給老張，老王可以要求老張賠償給自己造成的損失。至於賠償數額由法院根據雙方的過錯予以認定。
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