前任合肥地王原溪貝樂城， 爛尾4年， 坑害一百多位購房者， 今天終於得救了， 網曝原溪貝樂城項目已被中建接盤！
一、蜀山爛尾地王得救了
網曝世界500強接盤
1月22號， 我們曾出過一篇原溪貝樂城的實探稿件， 這個合肥昔日地王， 售樓部變超市， 工地成水塘。 在五裡墩這個繁華地段， 疤痕一般悄無聲息又堂而皇之地存在了4年。
今天， 有網友向我們爆料， 原溪貝樂城已經被上海某金融公司和中建接盤， 回遷戶和買房人終於有了指望！
1、世界500強中建接盤
中建， 中國建築工程總公司。 是中國建築業唯一具有房屋建築工程施工總承包、公路工程施工總承包、市政公用工程施工總承包三個特級資質的企業。
是中國最大的建築房地產綜合企業集團和中國最大的房屋建築承包商， 是發展中國家和地區最大的跨國建築公司以及全球最大的住宅工程建造商， 長期位居中國國際工程承包業務首位。
2017年2月， Brand Finance發佈2017年度全球500強品牌榜單， 中國建築排名第53。
2、今年5月動工， 2年結束
根據知情人爆料， 街道居委會已經就原溪貝樂城接管事宜和回遷戶過會。 原溪貝樂城被接管後， 將於2018年5月份-6月份開工， 預計工期2年。
承諾的回遷房的戶型圖紙不變， 新商品房圖紙重新設計。 此前該盤70年公寓戶型面積段為50㎡-67㎡。 前期已經付款訂房的買房人， 資金、房產如何處理暫時不得而知。
二、爛尾4年， 售樓部都沒了
地王爛尾歷史全曝光
2014年1月9日， 合肥原溪置業投資有限公司以4.2億元摘得蜀山區W1307地塊， 單價2370萬/畝， 樓面價6463.6元∕㎡， 溢價率216%。 如此的高單價使得該宗地塊成為了當時合肥市的單價地王， 並保持了有兩年時間之久。
1、安居苑小學+50中
項目地址：位於蜀山區長江西路與青陽路交口
專案性質：70年產權公寓
掛靠學區：安居苑小學， 第五十中學（西區）
專案規劃：規劃2棟精裝公寓、2棟回遷住宅及商業
承諾開盤時間：2015年3月， 至今未開
需要重點強調的兩點， 也是絕大部分客戶看中的主要因素！
1、真正的雙學區！該項目配套的學區， 小學為安居苑小學， 蜀山區最好的小學之一， 中學五十中也是很好的學校！
2、真正的地鐵盤！項目門前就是地鐵2#線青陽路站！
2、拿地4年不開盤，售樓部都沒了
自從原溪貝樂城拿地至今，黑歷史真的數都數不完，無證施工，違規賣房，8次爽約至今沒開。
曾經的單價地王，為何會走到今天的地步？有人曾採訪了國土局，原溪置業拿地之後拖欠土地出讓金，等土地出讓金陸陸續續交齊之後，地稅、契稅三項稅卻沒有交上。
該公司沒有交稅，土地部門就無法為其辦理土地證，沒有土地證，就不能辦理規劃許可證，沒有規劃許可證，該專案也就辦不了建築工程施工許可證。
1月22日，我去到項目工地，蕭條的沒有一點工地的樣子，進入工地現場，沒有挖掘機、沒有塔吊、沒有工程隊，少量的建築用材堆放在地上，建築工地還是一個足有5米深的大坑，管道生銹，地基已經成了水塘！
更駭人聽聞的是，原溪貝樂城的售樓部現在已經變成了超市，在合肥市場上，原溪貝樂城徹徹底底的消失了！
（原溪貝樂城售樓部）
（原溪貝樂城售樓部已改造為超市）
3、回遷戶幾年拿不到房
昨天的稿子一推送，公司同事就分享了他身邊的案例：當時老家牆面的拆字，讓“小王”仿佛走上人生巔峰，漂亮的女朋友說什麼也要跟他白頭偕老，如今結了婚的小夫妻，依舊沒有拿到房！
4、去年年初就傳出變賣
早在2017年2月，原溪貝樂城工地就曾貼出公告：
有關合肥原溪置業有限公司，原溪貝樂城項目，位址：合肥市長江西路與青陽路交口西南角，本專案現場啟動施工2014年11月16日，至今兩三年時間，基礎土方尚未能挖運結束，支護工程做了一半，一直拖延滯後的原因諸多複雜。
至此，有意向再想參與投資、合作或買斷本專案的，請務必瞭解本專案的實際情況，以免引起損失，目前存在的訂房戶、全款購房戶，現場施工專案的幾家施工單位，都切實存在專案未結算，有意向參與本單位的請務必瞭解實情，避免再失誤！
三、中建為什麼敢接盤
體量小但仍然有利可圖
對於這個爛尾項目，此前也曾傳出某大牌房企準備接手，但最終不了了之。在樓市下行、價格被限的情況下，中建接了這個燙手山芋，真的沒有風險嗎？
1、體量小，好操作
中建地產前文已經介紹過，幾乎是國內房地產市場的行業領袖，實力超群。資金充足，如果項目債務不是很複雜，還是很好操作的！
值得一提的是，該專案有2棟回遷房，擔負蜀山區200餘戶拆遷群眾的回遷安置工作，這是一大問題。
2、進入合肥市場的跳板
合肥貴為國內樓市四小龍，房地產市場的火熱程度始終是國內前列。樓市巔峰期，多家國內知名開發商都佈局合肥，龍湖、金茂、建發等等。
現在樓市逐步穩健，合肥市區土地也更加珍貴，中建這樣的實力房企，想必不願錯過合肥這個大市場，很有可能借此機會，踏入合肥！
3、盈利空間有限
如今，合肥限購、限價，原溪貝樂城或很難備上預期的價格。而時隔3年未開盤，不少購房者都轉移了對象。
完全盤活的困難還是挺大，投資方接手就要盈利，該盤成本太高，要盈利空間不大，也只能拿時間換空間，等限價的鬆動！
四、新房入市可能賣2萬/㎡
雙優學區+絕版地段
蜀山區，乃至合肥2環以內，在售新房都很少很少。原溪貝樂城這樣的配套，很可能參照金隅南七裡價格備案，也就是2萬/㎡左右的價格。
1、可能是高層+70年公寓搭配
中建地產此前並沒有進入過合肥市場，不過同屬一家母公司的中海地產，合肥人卻並不陌生。幾乎是高端項目的代名詞，中海央墅、中海城在售，都是區域內的品質標杆。
原溪貝樂城此前規劃了2棟回遷房，2棟70年公寓。但知情人傳出商品房圖紙可能會重新設計。或許會採取住宅+70年公寓搭配的方式。
2、2萬/㎡買優質雙學區，估計要搶
原溪貝樂城劃分學區為：小學安居苑小學，中學50中西區，都是合肥市最好的學校之一。
出門就是地鐵2號線五裡墩站，地鐵口零距離。周邊生活氛圍濃厚，銀行、高架、之心城商圈，應該說這個小社區享受了蜀山區最好的資源配套。
由於蜀山區在售新房較少，項目的備案價沒有準確的參照物，如果真的以2萬/㎡的價格入市，無疑是被搶的節奏。
2、真正的地鐵盤！項目門前就是地鐵2#線青陽路站！
2、拿地4年不開盤，售樓部都沒了
自從原溪貝樂城拿地至今，黑歷史真的數都數不完，無證施工，違規賣房，8次爽約至今沒開。
曾經的單價地王，為何會走到今天的地步？有人曾採訪了國土局，原溪置業拿地之後拖欠土地出讓金，等土地出讓金陸陸續續交齊之後，地稅、契稅三項稅卻沒有交上。
該公司沒有交稅，土地部門就無法為其辦理土地證，沒有土地證，就不能辦理規劃許可證，沒有規劃許可證，該專案也就辦不了建築工程施工許可證。
1月22日，我去到項目工地，蕭條的沒有一點工地的樣子，進入工地現場，沒有挖掘機、沒有塔吊、沒有工程隊，少量的建築用材堆放在地上，建築工地還是一個足有5米深的大坑，管道生銹，地基已經成了水塘！
更駭人聽聞的是，原溪貝樂城的售樓部現在已經變成了超市，在合肥市場上，原溪貝樂城徹徹底底的消失了！
（原溪貝樂城售樓部）
（原溪貝樂城售樓部已改造為超市）
3、回遷戶幾年拿不到房
昨天的稿子一推送，公司同事就分享了他身邊的案例：當時老家牆面的拆字，讓“小王”仿佛走上人生巔峰，漂亮的女朋友說什麼也要跟他白頭偕老，如今結了婚的小夫妻，依舊沒有拿到房！
4、去年年初就傳出變賣
早在2017年2月，原溪貝樂城工地就曾貼出公告：
有關合肥原溪置業有限公司，原溪貝樂城項目，位址：合肥市長江西路與青陽路交口西南角，本專案現場啟動施工2014年11月16日，至今兩三年時間，基礎土方尚未能挖運結束，支護工程做了一半，一直拖延滯後的原因諸多複雜。
至此，有意向再想參與投資、合作或買斷本專案的，請務必瞭解本專案的實際情況，以免引起損失，目前存在的訂房戶、全款購房戶，現場施工專案的幾家施工單位，都切實存在專案未結算，有意向參與本單位的請務必瞭解實情，避免再失誤！
三、中建為什麼敢接盤
體量小但仍然有利可圖
對於這個爛尾項目，此前也曾傳出某大牌房企準備接手，但最終不了了之。在樓市下行、價格被限的情況下，中建接了這個燙手山芋，真的沒有風險嗎？
1、體量小，好操作
中建地產前文已經介紹過，幾乎是國內房地產市場的行業領袖，實力超群。資金充足，如果項目債務不是很複雜，還是很好操作的！
值得一提的是，該專案有2棟回遷房，擔負蜀山區200餘戶拆遷群眾的回遷安置工作，這是一大問題。
2、進入合肥市場的跳板
合肥貴為國內樓市四小龍，房地產市場的火熱程度始終是國內前列。樓市巔峰期，多家國內知名開發商都佈局合肥，龍湖、金茂、建發等等。
現在樓市逐步穩健，合肥市區土地也更加珍貴，中建這樣的實力房企，想必不願錯過合肥這個大市場，很有可能借此機會，踏入合肥！
3、盈利空間有限
如今，合肥限購、限價，原溪貝樂城或很難備上預期的價格。而時隔3年未開盤，不少購房者都轉移了對象。
完全盤活的困難還是挺大，投資方接手就要盈利，該盤成本太高，要盈利空間不大，也只能拿時間換空間，等限價的鬆動！
四、新房入市可能賣2萬/㎡
雙優學區+絕版地段
蜀山區，乃至合肥2環以內，在售新房都很少很少。原溪貝樂城這樣的配套，很可能參照金隅南七裡價格備案，也就是2萬/㎡左右的價格。
1、可能是高層+70年公寓搭配
中建地產此前並沒有進入過合肥市場，不過同屬一家母公司的中海地產，合肥人卻並不陌生。幾乎是高端項目的代名詞，中海央墅、中海城在售，都是區域內的品質標杆。
原溪貝樂城此前規劃了2棟回遷房，2棟70年公寓。但知情人傳出商品房圖紙可能會重新設計。或許會採取住宅+70年公寓搭配的方式。
2、2萬/㎡買優質雙學區，估計要搶
原溪貝樂城劃分學區為：小學安居苑小學，中學50中西區，都是合肥市最好的學校之一。
出門就是地鐵2號線五裡墩站，地鐵口零距離。周邊生活氛圍濃厚，銀行、高架、之心城商圈，應該說這個小社區享受了蜀山區最好的資源配套。
由於蜀山區在售新房較少，項目的備案價沒有準確的參照物，如果真的以2萬/㎡的價格入市，無疑是被搶的節奏。