今年元旦開始， 部分城市對樓市調控政策進行了調整。 從內容上看， 可以分為兩類：一是將“一刀切限購”變為“差別化限購”。 例如， 蘭州取消了對偏遠區域的住房限購政策， 放鬆部分城區限購條件， 同時在有過熱傾向的城區加碼限售政策。 二是定向放鬆以吸引優秀人才。 例如， 南京重點針對優秀人才放寬購房條件， 允許符合條件的人才先落戶再就業。
國務院發展研究中心研究員 劉為民：
過去的政策一般採取所謂一刀切的狀態， 現在整體的房地產政策將會採取因城施策的政策取向， 也就是說大家根據不同城市的供求關係來制定自己的更加精准的、更加具有把控性的這種舉措。
專家表示， 多個城市房地產調控政策出現調整並不意味著樓市調控鬆綁， 而是應該視為房地產市場分類調控， 或者說精准調控的進一步深化。 總的來說， 由於我國城市數量眾多、地域分佈較廣， 因而不同城市間的差異情況也很大， 而此前“一刀切”式的調控方式容易誤傷部分剛需購房人群， 並且不利於各城市的優化發展。
中央財經大學城市與房地產系教授 易成棟：
在中國城市發展裡面， 城市內部發展是不均衡的， 比如市區發展非常好， 所以大家都想在市區， 供求關係就比較緊張。 但是郊區特別是一些新的開發區， 人是非常少的，
2018年樓市調控依然會繼續
對於今年全國房地產市場的走向， 專家表示， 調控政策連續性和穩定性的雙重保持基礎下， 樓市調控依然會繼續。
劉為民表示， 很多城市目前仍在執行中央分類調控、因城施策的調控方針， 各地會因市場供需變化的不同而表現出調控政策的差異性。 中央正給予地方政府更多的自主權， 以後這樣的調整會越來越多。
國務院發展研究中心研究員 劉為民：
我認為2018年整個房地產市場的調控力度仍然會保持一定的持續性， 那麼整體來講， 因為整個中國的房地產市場仍然處在一個現在的高位運行區杠杆的這樣一個階段裡面，
日前， 住建部也表示， 2018年將毫不動搖地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位， 毫不動搖地堅持房地產市場調控目標， 毫不動搖地堅持調控政策的連續性穩定性， 嚴格落實各項調控政策措施， 嚴厲打擊各類違法違規行為， 堅決遏制投機炒房， 進一步落實地方主體責任， 確保房地產市場穩定。 （央視網）