家財管加小編瞭解到， 最近， 北京也可以申請租房貸款了， 可能有人會覺得， 租賃的房源多了， 房價是不是就會跌了， 那麼2018年你還要不要繼續準備貸款買房呢?
小編認為， 有能力買房的人當然還是要買房住， 畢竟買了產權上就寫上自己的名字了， 相信大部分買的起的人、買不起的都會這麼覺得。
1、租房貸款產品是什麼?
租房貸款產品主要針對的是暫時買不起房子的人， 滿足他們住房剛性需求。
深圳建行的按居貸主要側重為長租的開發商提供金融方案， 開發商的長持物業打包給建行旗下租賃公司運營， 租客選擇暫時是為深圳的優秀企業， 解決合作公司員工的住房需求， 說白了就是並不是什麼人都能申請貸款。
2、貸款租房和貸款買房的不同？
需要注意的是， 租房和購房是兩個完全不同的體系。
在北京、深圳這樣的大城市， 不缺用於出租的房子，
短期內， 租房貸款對房價的影響可以忽略不計。
從長期看， 如果高品質租賃房源不斷增加、租購同權措施落實、房價也維持穩定， 會有一部分購房需求轉為租房需求， 影響購房市場供需關係。
3、租房貸款的未來
國內排名前30位的房地產商中， 已有1/3以上涉足長租公寓， 在對待租戶方面， 有的開發商表現得就不太友好。
例如2016年， 北京市提出了“企業自持商品住房”的政策， 鼓勵房地產開發企業將所競地塊的部分住宅作為租賃房源。
但在實際操作中， 部分樓盤要求租客“十年交一次租金”、“交二十年的押金”， 租房十年， 要一次性交180萬元， 這樣的價格， 租客還不如去買房呢。