剛剛， 備受關注的棲霞純新盤華僑城翡翠天域拿到了首批住宅房源的銷許， 均價25500元/㎡！
精裝價25500元/㎡！
華僑城翡翠天域此次拿到的是23、24、25、26、27、28、30、31和32號樓的銷許， 共計約496套精裝房源， 主力戶型約89㎡、115㎡和130㎡， 南京網上房地產顯示價格為24727-26122.72元/㎡， 整體均價約25500元/㎡。
置業顧問表示， 報名時間為明天， 共計24小時， 具體資訊出來後我會在評論區更新。
華僑城翡翠天域25500元/㎡的銷許價， 與前期28000元/㎡的放風價相比， 最終價格低了2500元/㎡。
作為南京棲霞山區域的首個專案， 華僑城翡翠天域的首開價自然是備受關注， 從前期的28000元/㎡到後期的26000元/㎡， 一直到最終的25500元/㎡， 限價的嚴格可見一斑。
自從去年12月釋放消息要開盤以來，
周邊二手房已破30000元/㎡
華僑城翡翠天域目前周邊在售的新房不多， 與之臨近的仙林湖板塊目前主要有新城璞樾和山和高科榮境，
仙林湖的萬科金色領域、保利羅蘭春天等社區的二手房報價基本維持在30000元/㎡左右， 其中萬科金色領域和高科榮境的部分優質房源報價已經突破32000元/平方米。
在此情況下，
解讀華僑城翡翠天域
為了讓購房者更好地瞭解華僑城翡翠天域項目， 我為大家整理了項目的幾個賣點。
南京華僑城區點陣圖
一、寧鎮揚一體化核心位置
南京華僑城位於南京市經濟技術開發區中部，西臨棲霞山，南望仙林大學城。華僑城翡翠天域是專案的住宅組團。
去年，江蘇省政府出臺《關於加快建設揚子江城市群的意見》，意見中明確支援南京建設國家中心城市，確立南京國際門戶型綜合交通樞紐地位，建成南京至省內其他設區市城市“1.5小時高鐵交通圈”……到2020年，整體聯動、分工有序、集聚高效的網格化城市群框架基本形成。
南京作為“群龍之首”，其發展前景和重要性不言而喻，寧鎮揚一體化也迎來了實質性的利好。棲霞，作為寧鎮揚一體化更為核心的區域，未來也將發揮著重要的作用。
二、實力央企華僑城
說起華僑城，不少人對華僑城的第一印象是深圳灣畔的深圳華僑城，錦繡中華、世界之窗、歡樂穀等都十分讓人印象深刻，其中錦繡中華是中國第一座人文主題公園。
錦繡中華園中的82個景點均按中國版圖位置分佈，大都按1:15複製。其中有五萬多個栩栩如生的陶藝小人和動物點綴在各景點，生動再現了我國的歷史文化及民俗風情。
華僑城在深圳的最大看點之一是歡樂穀，深圳歡樂谷是華僑城集團新一代大型主題樂園，首批國家AAAAA級旅遊景區，占地面積35萬平方米，總投資20億元人民幣，是一座融參與性、觀賞性、娛樂性、趣味性於一體的中國現代主題樂園。
深圳歡樂谷陽光海岸
1998年開業以來，深圳歡樂穀經過五期的滾動發展，已成為國內投資規模最大、設施最先進的現代樂園。
水漲船高，深圳華僑城板塊二手房價格也是一步步走高，其中香山美墅的二手房價也突破了10萬元/㎡。華僑城的品牌影響力和造城能力可見一斑。
華僑城翡翠天域是華僑城在南京打造的大盤，規劃總面積2.55平方公里，華僑城翡翠天域是其中的住宅組團，其餘的均為配套部分，“為了一個家 造了一座城”。
三、約89-130㎡經典戶型
華僑城翡翠天域首次上市房源的主力戶型是89、115和130㎡，均為南京樓市的經典戶型，設計舒適合理、少浪費、大面寬，保證了居住的實用性和舒適性。
建築面積約89㎡
戶型：三室兩廳一衛
戶型點評：①戶型整體設計方正；
②兩間臥室和客廳朝南；
③陽臺和飄窗設計合理，提高了整體的利用率。
建築面積約115㎡
戶型：三室兩廳兩衛
戶型點評：①戶型方正，三開間朝南；
②主臥為套房設計，實現了功能的完整性和私密性；
③陽臺和飄窗設計為亮點。
建築面積約130㎡
戶型：四室兩廳兩衛
戶型點評：①客廳和三間臥室朝南，採光好，通透性強；
②客廳和一間臥室陽臺互通，陽臺尺度大；
③主臥為套房設計。
四、全國第八座歡樂穀
戶型
南京華僑城規劃圖
南京華僑城內設歡樂穀、瑪雅海灘水公園、體育運動競技公園、生態教育展示公園、兒童親子樂園、科技風暴樂園等主題園，並囊括居住、商業及各項生活配套功能，打造以生態、文化、休閒、健康為特色的南京城東濱江活力區，集聚“旅遊小鎮、文創社區、風情綠谷、歡樂海洋”等多項功能的全域文化旅遊目的地。
更有看點的是，南京華僑城將打造全國第八座全國歡樂穀。
南京歡樂谷是南京華僑城專案旗下重要主題公園之一，也是繼深圳、北京、成都、上海、武漢、天津、重慶之後在全國連鎖的第8站，預計兩年建成。
南京歡樂穀效果圖
南京歡樂穀由世界主題公園知名設計機構FORREC擔綱設計，內設幻影奇域區、星雲戰艦區、仙蹤雨林區、狂野礦山區、鯨奇海洋區五大主題分區，引進40台套世界頂尖的遊樂設備，其中包含全球首台三級彈射過山車、無踏板懸空式飛翼過山車、VR過山車等，打造成為新一代科技娛樂複合型主題公園、南京人引以自豪的“繁華都市開心地”。
有購房者認為，華僑城翡翠天域是南京棲霞山的首個專案，無論是後期的歡樂谷等配套建設，還是華僑城的品牌效應和產品，都是後期這裡升值的保障，25500元/㎡的價格還是可以期待的。
25500元/㎡的精裝均價，你怎麼看？
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南京華僑城位於南京市經濟技術開發區中部，西臨棲霞山，南望仙林大學城。華僑城翡翠天域是專案的住宅組團。
去年，江蘇省政府出臺《關於加快建設揚子江城市群的意見》，意見中明確支援南京建設國家中心城市，確立南京國際門戶型綜合交通樞紐地位，建成南京至省內其他設區市城市“1.5小時高鐵交通圈”……到2020年，整體聯動、分工有序、集聚高效的網格化城市群框架基本形成。
南京作為“群龍之首”，其發展前景和重要性不言而喻，寧鎮揚一體化也迎來了實質性的利好。棲霞，作為寧鎮揚一體化更為核心的區域，未來也將發揮著重要的作用。
二、實力央企華僑城
說起華僑城，不少人對華僑城的第一印象是深圳灣畔的深圳華僑城，錦繡中華、世界之窗、歡樂穀等都十分讓人印象深刻，其中錦繡中華是中國第一座人文主題公園。
錦繡中華園中的82個景點均按中國版圖位置分佈，大都按1:15複製。其中有五萬多個栩栩如生的陶藝小人和動物點綴在各景點，生動再現了我國的歷史文化及民俗風情。
華僑城在深圳的最大看點之一是歡樂穀，深圳歡樂谷是華僑城集團新一代大型主題樂園，首批國家AAAAA級旅遊景區，占地面積35萬平方米，總投資20億元人民幣，是一座融參與性、觀賞性、娛樂性、趣味性於一體的中國現代主題樂園。
深圳歡樂谷陽光海岸
1998年開業以來，深圳歡樂穀經過五期的滾動發展，已成為國內投資規模最大、設施最先進的現代樂園。
水漲船高，深圳華僑城板塊二手房價格也是一步步走高，其中香山美墅的二手房價也突破了10萬元/㎡。華僑城的品牌影響力和造城能力可見一斑。
華僑城翡翠天域是華僑城在南京打造的大盤，規劃總面積2.55平方公里，華僑城翡翠天域是其中的住宅組團，其餘的均為配套部分，“為了一個家 造了一座城”。
三、約89-130㎡經典戶型
華僑城翡翠天域首次上市房源的主力戶型是89、115和130㎡，均為南京樓市的經典戶型，設計舒適合理、少浪費、大面寬，保證了居住的實用性和舒適性。
建築面積約89㎡
戶型：三室兩廳一衛
戶型點評：①戶型整體設計方正；
②兩間臥室和客廳朝南；
③陽臺和飄窗設計合理，提高了整體的利用率。
建築面積約115㎡
戶型：三室兩廳兩衛
戶型點評：①戶型方正，三開間朝南；
②主臥為套房設計，實現了功能的完整性和私密性；
③陽臺和飄窗設計為亮點。
建築面積約130㎡
戶型：四室兩廳兩衛
戶型點評：①客廳和三間臥室朝南，採光好，通透性強；
②客廳和一間臥室陽臺互通，陽臺尺度大；
③主臥為套房設計。
四、全國第八座歡樂穀
戶型
南京華僑城規劃圖
南京華僑城內設歡樂穀、瑪雅海灘水公園、體育運動競技公園、生態教育展示公園、兒童親子樂園、科技風暴樂園等主題園，並囊括居住、商業及各項生活配套功能，打造以生態、文化、休閒、健康為特色的南京城東濱江活力區，集聚“旅遊小鎮、文創社區、風情綠谷、歡樂海洋”等多項功能的全域文化旅遊目的地。
更有看點的是，南京華僑城將打造全國第八座全國歡樂穀。
南京歡樂谷是南京華僑城專案旗下重要主題公園之一，也是繼深圳、北京、成都、上海、武漢、天津、重慶之後在全國連鎖的第8站，預計兩年建成。
南京歡樂穀效果圖
南京歡樂穀由世界主題公園知名設計機構FORREC擔綱設計，內設幻影奇域區、星雲戰艦區、仙蹤雨林區、狂野礦山區、鯨奇海洋區五大主題分區，引進40台套世界頂尖的遊樂設備，其中包含全球首台三級彈射過山車、無踏板懸空式飛翼過山車、VR過山車等，打造成為新一代科技娛樂複合型主題公園、南京人引以自豪的“繁華都市開心地”。
有購房者認為，華僑城翡翠天域是南京棲霞山的首個專案，無論是後期的歡樂谷等配套建設，還是華僑城的品牌效應和產品，都是後期這裡升值的保障，25500元/㎡的價格還是可以期待的。
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