本文由微信公眾號<想住成都>原創
成都搖號這件事顯然很靠譜：
1·支持棚改貨幣化安置住戶購房需求
2·購房登記須上統一網站實名登記
3·不得要求列印的銀行存單或帳戶交易明細等高於意向房源首付款
4·不得設置不利於登記購房人的條件
5·登記通過卻連續2次不參與按序選房將一年禁入
自去年11月16號成都正式公佈搖號細則至今， 三個月的時間， 已經有34個樓盤拿到了預售， 這些樓盤不是已經搖完， 就是正在搖號的路上。
實踐是檢驗真理的唯一標準， 實操則是測試政策唯一標準。
在檢驗政策的這段時間裡， 關於搖號的實際情況你都知道了嗎？
01
搖一搖， 中獎率你知道多少？
當初的成都第一搖——北湖國際， 在開始遞交資料後的第三天， 網上一度傳言排號人數達到6000餘人。 而後， 北湖最終公佈的搖號驗資通過的人數也僅3621人， 中獎率在11%左右。
雖然比起6000組的驚嚇，
我們整理了近期部分主城、近郊樓盤已經公佈了的驗資情況。 在默認棚改戶搖中概率為100%的前提條件下， 花樣年香門第的洋房是目前中獎率最低的樓盤， 僅為3%；藍光長島國際社區則是搖中機率最高的樓盤， 中獎率達到45.68%。
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房源多， 機會大。
雖然前期備受關注的樓盤搖號中簽率並不高， 但是至少給了全市購房者一個平等選房的機會。
02
“搖號”週期到底要多久？
按照政策發佈的搖號流程：
按照字面流程， 之前搖號時間週期大概在10天左右；
但是目前由於開盤數量及登記的購房者逐漸增多， 開發商和房管局雙方都增加了不少的壓力， 在實際操作中， 審核資料的時間相對較長， 搖號週期也順勢拉長， 導致現在的搖號週期增至20天左右。
所以， 登記完成不是馬上就會搖號， 這是需要等待的。
03
選不到小戶型， 買不起大戶型， 就算放棄？
看政策， 很多人認為登記通過卻連續2次不參與按序選房將一年禁入， 這條補丁有個bug, 對於如果搖到後沒有選到自己喜歡的戶型， 是否就算作浪費一次選房機會的問題。
不是我不選， 是我選不起呀！
假如樓盤有90㎡、110㎡的戶型， 自己只能買90㎡， 卻因為搖號順序比較靠後無法選到該戶型， 是否必須選擇超過自己預算的大戶型， 否則就將浪費自己一次搖號機會。
其實， 不然。
在實際選房中， 假如你中簽了， 到了售樓選房已經無法選擇自己喜歡的戶型， 在最後簽訂《放棄選房協定》， 完成以上選房動作， 將不被視作浪費搖號機會。
04
沒有選完的房子， 究竟如何補位？
根據搖號政策， 未選完的房源要重新進行搖號， 再入市讓購房者依次選房。
但目前據小編瞭解， 部分沒有售罄的樓盤並沒有對外公示， 則是將剩餘房源直接讓沒有搖中的購房者依照之前的搖號順序， 依次補位元選房。
05
關於“搖號”的真實口碑
對於開發商， 無疑是一件不太友好的事， 成百上千的購房者聚集在短短幾天內遞交資料， 開發商要舉售樓部所有人力資源用於購房者資料的初審， 不少開發商在審核資料的短短幾天還會有一比不小的成本開支，
對於購房者， 利大於弊。 雖然增加了購房流程， 但從目前的操作上看， 成都搖號是一件靠譜的事， 選房機會更加平等， 讓購房者不用受“全款市場”帶來的壓力， 能更理性和平穩的去選擇自己鐘意的房子。
總的來說， 2018年， 購房者們都可以安心看房， 耐心買房。